成交均價6619.48元/平方米，比前一周增加230.68元/平方米，增幅3.61%

　　本報訊 在經(jīng)歷了11月第一周的成交低潮后，上周主城樓市出現(xiàn)觸底反彈，成交量大幅上升，增幅達到163.78%，其主要原因則是渝中片區(qū)推盤量較大，同時造成成交均價也略有上升。

　　根據(jù)交響房地產(chǎn)的統(tǒng)計，上周共有13個項目推出新房源，共計2738套，約18.60萬㎡。市場新開盤項目較上上周略有增加，新推房源增加明顯。從開盤銷售情況來看，部分樓盤由于性價比優(yōu)勢較高，開盤銷售較好。另外，洋房類高端住宅銷售依然較好，比如位于回興的旭輝朗香郡推出80套洋房，當(dāng)天就售罄。

　　經(jīng)過連續(xù)四周成交量大幅下降后，上周樓市成交量出現(xiàn)觸底反彈，出現(xiàn)大幅攀升。網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周共計成交4877套房源，面積56.99萬㎡，比前一周增加163.78%。從成交情況來看，由于近期渝中區(qū)新增供應(yīng)較多，包括雍江藝庭、協(xié)信阿卡迪亞、春語江山等樓盤集中推出房源，且銷售價格較高，使上周渝中區(qū)區(qū)域成交量價大幅上升。

　　從成交價格來看，上周成交均價為6619.48元/㎡，比前一周增加了230.68元/㎡，增幅為3.61%。從成交情況來看，渝中區(qū)成交價格增幅尤為明顯。由于區(qū)域內(nèi)高端項目大量的成交備案，造成區(qū)域成交價格漲幅明顯。但具體到樓盤來講，成交價波動不大。以西永的康田漫城為例，上周開盤均價約5700元/平方米，與一個月前開盤的均價基本一致。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，樓市成交量出現(xiàn)觸底反彈，一是前期成交萎縮過于厲害，一旦樓市供應(yīng)出現(xiàn)放量，就很有可能出現(xiàn)報復(fù)性反彈。另一個原因，則是通脹的預(yù)期使得投資者把購房作為抵御通脹的手段之一。尤其是購買步行街中心物業(yè)，成為不少投資者的選擇。比如大渡口區(qū)的新天澤國際廣場，開發(fā)商首次推出精裝公寓，開盤均價達到11000元/平方米；盡管是大渡口區(qū)首次突破萬元的高層物業(yè)，依然有不少購房者排隊買房。

　　記者 陳富勇