近日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合發文叫停公積金三套房貸后，成都如何出臺相應細則成為業界關注的焦點。雖然相關部門表示成都公積金新政細則出臺尚無明確時間表，但新政傳遞出的調控信號仍對市場造成一定影響。

　　公積金房貸辦理近期打擁堂

　　日前，記者在成都公積金管理中心服務大廳看到，不到上午10點，整個服務大廳已經排起長龍。有市民告訴記者，最近辦公積金貸款業務的人特別多，昨天10點多來因為人太多沒有辦成，今天早上7點多就來排隊避免重蹈覆轍。

　　據大廳工作人員介紹，近期前來咨詢和辦理貸款業務的市民多了起來。特別是用公積金貸款購買2、3套房的市民比較多。“相信這與本月初出臺的公積金新政有關。先期成都公積金貸款政策已經收緊了首套房和二套房的首付標準，下步需按照相關部委的規定對政策進一步的完善。”該工作人員表示。

　　成都公積金新政落地細則何時出臺呢？對此，相關職能部門負責人表示，目前成都公積金購房貸款政策并無調整。公積金新政在成都的落地細則還在研究中，何時出臺還無明確時間表。

　　對市場整體影響較小

　　隨著對房地產市場調控的深入，不少購房者轉而選擇未受政策明確制約的公積金貸款。如今，國家相關部門叫停公積金第三套房貸的政策出臺后，對市場會造成怎樣的影響？

　　日前，記者咨詢了部分能夠使用公積金貸款的樓盤。大部分樓盤負責人均表示，對于2套房及以上房屋，不管是選擇商業貸款還是公積金貸款，成都各銀行實行的都是“認房又認貸”標準。雖然認定標準嚴格，但由于選擇公積金貸款的客戶群體較小，加上目前公積金貸款標準沒有變化，新政影響不很明顯。

　　也有個別樓盤有不同感受。城東某樓盤負責人表示，該樓盤屬于高端低密度住宅，客戶群體中不少都屬于改善型群體。部分排號客戶擔心細則出臺后，購房成本的上升以及三套房不能使用公積金貸款等原因，暫緩了購房計劃。“就我們項目來說，該政策造成的流失客戶數量也不可小覷。這對項目年底沖量有一定的影響。”該項目負責人表示。

　　有分析人士指出，本月出臺的公積金新政，對部分改善型需求的購房者有一定影響，客觀上會推遲他們的購房時間，增加市場觀望氛圍。另一方面，由于公積金貸款受眾面較窄，因而對整個市場實際銷售影響較小。整個公積金新政更多還是傳遞出國家調控房產市場的堅定決心和不斷加大的調控力度。

　　本報記者 王丹