中廣網北京11月5日消息(記者張國亮)據中國之聲《央廣新聞》報道，據記者調查，從10月23日至11月1日，杭州主城區和余杭區共有26個樓盤領出預售證，然而目前開盤的僅有2成，集體捂盤現象讓人不解。

　　這26個領出預售證的樓盤涉及的房源共有6679套，相當于今年杭州主城區和余杭區兩個月的成交量，日均申領數量是今年日均成交數量的6倍多。這些樓盤急著領出預售證原因很明顯——浙江成為全國首批全面啟動預售資金監管的省份。11月1日起，浙江省商品房預售資金監管暫行辦法開始實行。辦法規定，本月1日起全省批準預售的商品房建設項目應當全部納入預售資金監管對象范圍，一個監管項目只能開一個資金帳戶，這個帳戶不得支取現金。這就意味著預售資金必須�？顚Ｓ谩Ｒ郧伴_發商往往在這個項目的樓盤賣了一些錢，再用這個錢滾動開發另外一個項目。這種兩個鍋蓋蓋三口鍋的情況將不再出現，這也大大減緩了開發商資金的流動速度，所以許多樓盤趕在11月1日之前申領預售證，來規避暫行辦法的實行。

　　記者曾經以消費者的身份打過去詢問一些樓盤，樓盤銷售往往說因為目前價格還沒有定，開盤時間另行通知，讓記者留下聯系方式，開盤的時候再聯系。一位業內人士介紹說，不管開發商因何種原因，可以比較肯定的是，當下樓市出現的這種冷淡行情也是開發商捂盤觀望的重要原因。按照杭州市市區商品房預售合同網上備案辦法規定，所有領出預售證的房源，過了三天公示期之后必須立即對外銷售。根據杭州透明售房網的數據，有8成左右的樓盤沒有對外公開銷售。

　　針對記者反映的這種情況，杭州市房管局相關工作人員表示，如果有人舉報并查處樓盤真的存在捂盤現象，肯定會按著相應的規定進行處罰。但業內人士表示，只要相關部門職能部門監管有利，堅決執行已有的政策，再配合得當的調查方法，開發商捂盤現象就不會這樣毫無顧忌。