本周一，廣州迎來了近年來罕見的一天推7塊地的土地拍賣盛宴。據(jù)記者了解，7塊地雖然最終都名花有主，但成交熱度卻因地段不同而各有差異。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年以來，開發(fā)商在一系列政策頻繁出臺(tái)后，拿地更加謹(jǐn)慎，一般看準(zhǔn)市場(chǎng)后才會(huì)出手，直接導(dǎo)致土地市場(chǎng)的冷熱不均。

　　廣州一日連推7地

　　本周一，廣州有7塊住宅用地和商業(yè)用地進(jìn)行拍賣。其中5塊地不是地塊偏僻少人關(guān)注就是門檻較苛刻，僅有少數(shù)開發(fā)商符合條件，因此，有的板塊底價(jià)成交也是在預(yù)期之中。

　　三度出讓的金沙洲前地王經(jīng)過108輪的激烈競(jìng)價(jià)后，最終以22.1億被深業(yè)南方奪得，折合樓面地價(jià)8350元/平方米，突破此前7935元/平方米的紀(jì)錄。

　　開發(fā)商不再逢地必拿

　　從此次開發(fā)商拿地的態(tài)度來看，較之前相對(duì)謹(jǐn)慎。業(yè)內(nèi)人士透露，在金沙洲鴻榮源地塊拍賣中，保利地產(chǎn)在地價(jià)將要超過前地王的7972元/平方米時(shí)，就很謹(jǐn)慎地不再舉牌了。經(jīng)緯行研究中心朱健認(rèn)為，深業(yè)集團(tuán)不惜重金拿下這塊地，很大原因在于其珠三角的產(chǎn)業(yè)布局，拿地或許只是具備戰(zhàn)略意義。

　　據(jù)了解，已公布三季度業(yè)績(jī)報(bào)告的44家上市公司，三季度末手中持有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額已達(dá)1062億元。多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，一線開發(fā)商依然“不差錢”，且紛紛表示看好后市。

　　朱健認(rèn)為，在國(guó)家嚴(yán)厲調(diào)控的背景下，資金鏈的維持很可能成為后市企業(yè)發(fā)展的保障。對(duì)房企們來說，現(xiàn)在最重要的就是流動(dòng)資金了。所以在眾多熱衷拿地的一線開發(fā)商看來，遇到優(yōu)質(zhì)地塊依然要爭(zhēng)取，但錢要花在刀刃上。

　　“雖然開發(fā)商看好后市，但在政策調(diào)控下，也想借這個(gè)機(jī)會(huì)不斷健全和完善自己企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。”朱健表示，在市場(chǎng)化的指導(dǎo)下，開發(fā)商也開始審讀后市，謹(jǐn)慎地選擇地塊，而不是盲目追高了。

　　信息時(shí)報(bào)記者 徐鳳