《江西省人民政府辦公廳關(guān)于深入貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)文件促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)出臺(tái)，10條樓市新政策從稅收政策、住房信貸、保障性安居工程、商品房預(yù)銷售監(jiān)管等方面，提出了具體措施。該《通知》中，未見限購(gòu)令的規(guī)定。

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款

　　江西規(guī)定，自今年10月1日起，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

　　穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障納入市、縣政府考核

　　江西要求，年度保障性住房、城市棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。對(duì)未達(dá)到要求的地區(qū)，停止住房建設(shè)用地審批及供應(yīng)。市、縣政府從土地出讓凈收益中提取10%，并從住房公積金增值收益以及政府其他收益中安排資金支持保障性住房建設(shè)。

　　對(duì)于保障性住房建設(shè)，實(shí)行省人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。市、縣長(zhǎng)對(duì)本地區(qū)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格和保障性住房建設(shè)負(fù)有直接責(zé)任。省政府將穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格和住房保障工作，納入對(duì)市、縣政府的年度目標(biāo)管理考核評(píng)價(jià)體系。

　　房產(chǎn)項(xiàng)目須嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)對(duì)外銷售

　　已取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在10日內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。依法查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，問(wèn)題嚴(yán)重的要取消經(jīng)營(yíng)資格。依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等行為。

　　此外，江西將加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查。