近日，記者從上海市政府不同渠道獲悉，位于浦東的上海迪斯尼項目區域被分為核心區、配套區、控制區三個區域進行統籌建設。

　　而迪斯尼項目一期位于核心區內，一期占地面積是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套區，此前有媒體報道說，迪斯尼一期項目將于11月開工。

　　同時，上海方面正以迪斯尼主題樂園項目為核心，聯合位于浦東的三甲港海濱旅游度假區和臨港濱海旅游度假區共同建設“迪斯尼國際旅游度假區”。

　　記者了解到，迪斯尼國際旅游度假區管委會正在成立中，上海市常務副市長楊雄可能出任負責人。

　　顯然，上海試圖以迪斯尼為核心打造一個能夠促進上海現代服務業突飛猛進的旅游系列平臺，本報亦獨家了解到，以此為基礎，上海方面將會為浦東向國家申請“國家旅游綜改示范區”。

　　目前，盡管迪斯尼國際旅游度假區正處于前期階段，但已有大項目在洽談或入駐，“這些項目引進規劃都在醞釀商談中。”近日，一位熟悉情況的上海市方面的官員透露說。

　　10月19日，記者試圖采訪上海和浦東相關部門，對方表示中美迪斯尼談判尚未結束，有紀律要求，不適合對外透露任何內容。

　　107.1平方公里“千億級”投入

　　根據本報的多方了解，上海迪斯尼項目區域被分為核心區、配套區、控制區三個區域。

　　這里所說的迪斯尼項目區域，并非指迪斯尼樂園占地面積本身，還包括周邊為迪斯尼項目配套的區域。

　　這其中，根據本報獲得的官方內部數據顯示，核心區占地面積7平方公里，配套區占地面積13.6平方公里，規劃控制區面積86.5平方公里，合計107.1平方公里。

　　這是迪斯尼一貫的操作方式，在國外已有的迪斯尼運作項目，迪斯尼也遵循了類似的模式：一般來說，迪斯尼主題公園區占地1平方公里；配套商業賓館服務區占地2.7平方公里；其他配套娛樂、購物服務區7平方公里；商業地產控制區的模式100平方公里。

　　其中，此前有媒體報道的即將于11月啟動建設的迪斯尼項目一期位于核心區內，一期占地面積是1.16平方公里，并包括2.74平方公里的配套區。

　　由于迪斯尼是上海市層面的大型旅游項目，但項目地處浦東，所以該項目一直是上海和浦東共同運作，但前期拆遷等工作主要由浦東方面進行。

　　在迪斯尼一期建設前期準備工作中，據本報了解，浦東方面主要做了兩件事：拆遷騰地和進行市政配套，目前一期的拆遷已經結束，市政配套則正在進行。

　　不僅如此，核心區的7平方公里作為迪斯尼樂園建設的核心，相關工作亦在緊張進行中。

　　對于這7平方公里土地，據本報了解，近期，浦東方面還將啟動核心區7平方公里地區的基礎設施配套工作和前期動遷等內容，根據合同，30個月要完成前期拆遷騰地。

　　與此同時，范圍更廣的配套區和控制區的相關規劃也正在緊鑼密鼓地進行之中。

　　目前，上海市層面和浦東新區層面的迪斯尼中方公司都已經成立，但迪斯尼建設任務壓力不小，迪斯尼項目要求72個月建成并投入運作，意味著到“十二五”末迪斯尼樂園一期要投入運營。

　　據本報獲得的官方數據顯示，按照計劃上海和浦東方面在“十二五”期間投入迪斯尼及其周邊的交通基礎設施配套等各方面資金將“有千億級”的投入。

　　對于迪斯尼項目目前最新的進展，10月19日，本報致電上海市和浦東新區相關部門都表示不便回答。

　　將成立旅游區管委會

　　迪斯尼項目為浦東以及上海發展旅游業等現代服務業帶來了更大的希冀。

　　“‘十二五’被定為浦東旅游爆發期，這一期間旅游項目將高強度投資。”近日，浦東新區一位政府官員這樣告訴本報記者。

　　高強度的投資不僅僅局限于迪斯尼樂園本身，按照上海方面的安排，上海將打造大規模迪斯尼國際旅游度假區。

　　這一綜合型旅游度假區將以迪斯尼主題樂園項目為核心，包括三甲港海濱旅游度假區和臨港濱海旅游度假區，均位于浦東。

　　不僅如此，迪斯尼國際旅游度假區是浦東未來“7+1”八個重點發展的板塊中重點發展的區域，亦是唯一一個旅游類板塊。

　　按照浦東方面的安排，迪斯尼國際旅游度假區將致力于打造成為世界級的國際旅游度假區，并帶動旅游休閑、文化娛樂產業快速發展。

　　本報進一步獨家了解到，上述八個板塊都已分別成立了管委會，而迪斯尼國際旅游度假區管委會也正在成立之中，可能由上海市常務副市長楊雄擔任負責人。

　　上海市旅游系統一位官員也向本報記者證實了這一消息，此前，在2010年4月份，上海市委書記俞正聲會見迪斯尼公司總裁羅伯特·艾格一行時，楊雄亦在座。

　　上海市政府官網領導分工顯示，楊雄分管發展改革、計劃、編制、世博會籌備等，是唯一一位常務副市長，這或顯示上海方面對迪斯尼項目的重視并寄予厚望。

　　浦東新區商務委副主任陳中茂對該迪斯尼旅游度假區充滿期待，日前就告訴本報記者，未來該板塊對浦東、上海及長三角的旅游格局都將產生影響。

　　這種說法或有一定的根據，目前，除迪斯尼項目外，三甲和臨港都已有旅游項目布局，“三甲港這邊已經有了一些旅游產業的基礎。”前述浦東新區一位政府官員告訴本報記者。

　　作為迪斯尼國際旅游度假區的一個組成部分，臨港新城管委會專職副主任顧曉鳴也告訴本報記者，臨港方面將打造臨港影視文化產業基地，諸如唐季禮的影視項目也已確定落戶。

　　據了解，僅唐季禮的項目首期投資就高達100多億元，占地約4000畝，這或顯示迪斯尼國際旅游度假區對大型旅游項目吸引力較大。

　　目前，迪斯尼國際旅游度假區板塊，相關規劃目前正在進一步調研和編制中。

　　其中，較為明確的是，迪斯尼國際旅游度假區板塊規劃中，將非常注重中國元素，據了解，比如新場古鎮將會得到保護性開發以中國元素吸引前來迪斯尼旅游的游客。