廣州各銀行個(gè)貸情況掃描

　　○名詞 　

　　消費(fèi)貸款：主要是指借款人用于買車、旅游、裝修、留學(xué)等消費(fèi)用途的貸款，按國有銀行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，買房不被納入消費(fèi)貸款的可用領(lǐng)域。　　

　　南方日報(bào)記者 黃倩蔚

　　隨著最新一輪的房貸調(diào)控措施出臺，各家銀行都嚴(yán)陣以待，對第三套房貸的嚴(yán)格限貸，而監(jiān)管部門更要求銀行對于此前種種的“曲線”求貸行為有所限制。上海市在10月7日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》中禁止銀行消費(fèi)性貸款用于購買住房，為防“曲線購房”，有消息指上海個(gè)別銀行已經(jīng)暫緩審批消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。此外，為了調(diào)節(jié)流動(dòng)性，最近央行對六家放貸能力較足的銀行提高了0.5%的存款準(zhǔn)備金率，預(yù)計(jì)凍結(jié)資金3000億元左右，對年底銀行的貸款發(fā)放也將造成一定影響。年底是否又將出現(xiàn)年初調(diào)信貸時(shí)的一貸難求的現(xiàn)象呢？

　　就此，記者連日來咨詢廣州多家銀行，發(fā)現(xiàn)目前廣州各家銀行的個(gè)貸發(fā)放情況都比較正常，并沒有出現(xiàn)如上海似的對某些個(gè)貸品種暫停審批放款的現(xiàn)象。但業(yè)內(nèi)人士也表示，近期很多個(gè)貸產(chǎn)品的利率有可能會因此而有所提高。

　　個(gè)人消費(fèi)貸火熱不減最高500萬期限15年

　　某大國有銀行一信貸部內(nèi)部人士向本報(bào)記者透露，雖然現(xiàn)在已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行三套房停貸的政策，但是消費(fèi)貸款目前仍然可以申請，廣州并沒有暫停消費(fèi)貸，如果利用房產(chǎn)做抵押來申請消費(fèi)貸款，最多可以貸到評估價(jià)的七成，有些銀行最高還可以貸到500萬元。當(dāng)記者詢問目前銀行貸款利率和貸款審批是否會比以前有所提高時(shí)，該客戶經(jīng)理表示，目前該行各項(xiàng)車貸和消費(fèi)貸并沒有提高。”我們現(xiàn)在消費(fèi)類個(gè)貸一般是平均在基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)上浮10%-15%的利率，有些股份制銀行甚至可以給得更低，最低的利率甚至可以只上浮5%。”該信貸經(jīng)理表示。

　　此外，最近記者也繼續(xù)頻繁地收到一些外資銀行發(fā)來的個(gè)貸產(chǎn)品推銷短信，如渣打的“現(xiàn)代派”等消費(fèi)貸款也繼續(xù)在積極營銷。記者咨詢時(shí)，某外資行的客服人員表示，目前該行個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品只要符合放貸審核條件，無需擔(dān)保抵押就可以輕松貸到款項(xiàng)。“我們要求月最低工資達(dá)到5000元，目前基本上發(fā)放貸款沒有什么問題，貸款額度一般是個(gè)人工資的5-10倍，最高可以貸到30萬元，最快4個(gè)工作日可以放款，利率一般上浮15%左右。貸款時(shí)間最短6個(gè)月，最長5年，授信額度可以在歸還后循環(huán)使用。”該工作人員表示。

　　記者總結(jié)了一下目前市面上各家銀行的消費(fèi)貸款，既有信用貸款，也有抵押貸款和擔(dān)保貸款。上述兩家銀就是信用貸款和抵押貸款的兩種代表。此外，不少銀行審批的貸款額度可以進(jìn)行循環(huán)授信，也就是對個(gè)人一次授信，長期使用，個(gè)人綜合消費(fèi)額度授信期限甚至可以長達(dá)10年，而還款期也有到15年之長。

　　國慶后房貸冷清未來個(gè)貸審核、利率或從緊

　　從記者向各大銀行了解的情況來看，目前各銀行的消費(fèi)貸款接受正常審批，利率與管理費(fèi)率暫未提高。銀行內(nèi)部人士表示，目前消費(fèi)貸款雖然說明只可用于房屋裝修、出國留學(xué)、購車等方面，但是只要找一個(gè)第三方賬戶，并且第三方人士可以出具如裝修合同或發(fā)票，就可以輕松申請到這類貸款。雖然新政出臺，但這種方式目前在廣州還是屢屢被利用來購房，有不少銀行的客戶經(jīng)理還會“善意”提醒申請人不要用同姓等敏感的賬戶，一般客戶經(jīng)理會睜一只眼閉一只眼。

　　不過，有不少信貸業(yè)務(wù)員向記者表示，國慶長假回來后，銀行房貸已經(jīng)冷清了很多。業(yè)內(nèi)人士表示，銀行的房地產(chǎn)貸款肯定會受到新政影響，因此，消費(fèi)貸款和其他個(gè)貸很可能成為新的利潤增長點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)率也有可能會提高。“除了房貸，車貸、生意貸、個(gè)人消費(fèi)貸都是盈利增長的潛力板塊。如果房貸業(yè)務(wù)繼續(xù)惡化，未來這些車貸與信用貸款業(yè)務(wù)可能會繼續(xù)提價(jià)。”銀行人士表示。