金地董秘徐家俊稱，浦東地塊價格合理；鑒于土地推出數量的不足和企業資金豐裕，預計開發商仍將持續拿地

　　【財新網】(記者 李慎)10月14日，上海市國土局公開出讓七塊土地，這是繼房地產調控細則出臺后，上海首次進行土地拍賣，金地、綠地、華僑城等知名房企均有所斬獲，拿地熱情絲毫不減。其中，金地與天津穩富基金聯合體，以總價22.8億元收獲浦東地塊，溢價率達到328%。

　　上海此次出讓的地塊主要位于浦東新區、松江區與長寧區，總出讓面積為41.58萬平方米，容積率均在2.5 以內，大部分地塊為辦公樓、商業用途。上海華僑城投資發展有限公司以4.61億元斬獲林湖路一號地塊，綠地地產集團有限公司以總共2.54億元競得朝暉路一號地和機場二期(北塊)D-4、D-5-1、D-13地塊。

　　其中，用地性質為居住和公共設施的浦東航頭中心鎮A1 儲備地塊受到熱捧，該地塊位于浦東航頭鎮核心位置，離上海市中心約30公里，距浦東國際機場約24公里，距迪斯尼樂園約13公里，總占地面積17.79萬平方米，容積率1.22，建筑面積21.75萬平方米。

　　14日，包括“招保萬金”等知名企業在內的18家房企參與浦東航頭中心鎮A1 儲備地塊的競拍。正式競價之前，該地塊的網上最高報價就已達到19.5794 億元，較之5.34億萬元起始價溢價率達267%。最終，該地塊由金地(集團)股份有限公司與天津穩富股權投資基金聯合體以22.8億元競得，樓面價約為10807元/平米，溢價率達328%。

　　金地董秘徐家俊向財新記者表示，“這塊地的價格還是比較合理的�！卑凑找幎�，該地塊的20%做90平米以下的小戶型，其余80%做大平層花園洋房�！靶抡�的推出，對金地的銷售和投資都有不小的影響”，徐家俊表示，“公司在土地等投資方面也會更加謹慎”。但鑒于近期各地推出的土地數量不多，且開發商的銷售回款情況頗佳，所以他預計，開發商還是會持續地拿地，但土地價格預計不會飚高。

　　金地近期發布公告，9月實現簽約面積49.39萬平方米，單月簽約金額飆升至59.08億元，分別同比增長252 .0%和231 .5%；至此，金地1-9月已累計實現簽約面積133.20萬平方米，累計簽約金額153.69億元，全年210億元的銷售任務已經完成73%。徐家俊透露，金地確信將完成全年銷售目標�！�