本地及外省市居民家庭只能新購一套房；停止執行購房補貼政策，恢復征收房地產登記等相關費用，落實差別化信貸政策

　　記者 施曉義 毛珺 

　　本報杭州10月11日訊 記者從杭州市房管局獲悉，杭州市今天出臺樓市調控實施意見，暫定杭州市及外省市居民家庭，只能在杭州市新購一套商品住房(含二手存量住房)；停止執行購房補貼政策，恢復征收房地產登記等相關收費，并提出落實差別化信貸政策。

　　意見說，非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。

　　意見要求，落實差別化信貸政策，各商業銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。

　　意見明確，加強商品房預售許可管理，全面規范商品房預售條件，嚴格加強商品房預售管理。申請商品住房預售許可時應申報每套房屋價格，實行一房一價，銷售時應嚴格按照申報價格實行明碼標價并一次性公開銷售，提高銷售價格的，需經物價管理部門備案并公示。

　　意見還要求落實差別化稅收政策。對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，稅務部門要加強稅務稽查，嚴格土地增值稅清算管理。

　　與此同時，杭州市明確加大保障性住房建設力度。據悉，2010年，杭州市區開工建設保障性住房(含拆遷安置房)540萬平方米，通過收購、采購二手存量住房以及普通商品住房，增加保障性住房房源。

　　據杭州市房管局介紹，截至9月30日，市區可售商品住房21917套，面積299.5萬平方米，同比分別增加35.2%和30.7%。