南方日報訊 (記者/胡良光 李廣軍) 國慶黃金周今日結束，昨日網易房產對廣州陽光家緣的數據統計顯示，國家“9·29”二度樓市調控并沒有立竿見影，10月1日至6日，廣州全市網簽1729套房屋，同比大幅上漲，為去年黃金周7天936套的總成交量的1.8倍，成交面積為186393平方米；成交均價達到12227元/平方米，與9月網簽價格持平。

　　記者在國慶期間踩盤時發現，各樓盤按照原計劃，紛紛開放樣板房和推出新貨，而現場人氣也相當旺盛，似乎不受新政影響。

　　如廣州東部新塘片區某8年大盤就開放了“26峰”樣板房，并進行了銷售。據了解，該組團全為大戶型單位，折后單價從9000元/平方米到12000元/平方米不等，記者上午11時許在現場看到，樣板房依然人頭擁擠，售樓部至少有幾十位客人。而新塘片區另一新盤也選擇在國慶開放銷售中心和樣板房，吸引了數百人進場參觀咨詢。

　　據經緯行研究中心市調顯示，國慶前部分樓盤價格上漲明顯，甚至帶動區域價格普漲。“金九”月開盤的項目推售后受市場追捧度高、且新推產品質素有一定提升，因而在回暖的行情中定價比以往有一定提升。但隨著9月29日政策的出臺，國慶期間多數樓盤價格漲幅有限，有些計劃收回開盤折扣的項目仍保留了原有折扣。

　　相關分析人士認為，由于房地產調控政策的執行力度在進一步加強，房產稅出臺的呼聲也越來越高，隨著調控政策可能不斷深化，預計未來政策的影響會逐步加大。接近年底，開發商即便資金壓力不大，但全年的銷售業績壓力將不可避免，上市房企也已不能像四月新政后那樣繼續選擇觀望而延后推貨。分析人士預期開發商在第四季度優先出貨的心態會更明顯，即使價格不出現明顯下降，折扣優惠等促銷力度也會不斷加大。