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　　成都市房管局的數據顯示，截止到7日19:00，10月1日至7日成都市中心城區總共售房436套，而國慶前日均銷售就超過400套。在成都第三十六屆房交會開幕前夕出臺的樓市調控新政已迅速對市場產生影響。

　　此前，成都樓市成交量已大幅上漲，顯現出“金九銀十”的局面。四川中原地產總經理莊毅寶表示，在成交量增長的同時，政府已經看到了價格上漲的苗頭，這是大家最擔心的事情。

　　事實上，9月以來，隨著成交量的增長，開發商此前的優惠政策也有收緊甚至取消的舉動。不僅如此，開發商也借“金九銀十”之機，在這一個月密集開盤。

　　莊毅寶認為，此輪調控對心理預期的作用比市場的實際作用要大，政策不是新東西，只是執行力度加強了。比如，三套房貸款很多銀行以前已經不貸了。這次只是政策上更加嚴厲，是政策從嚴的信號，顯示中央政府調控房地產市場的決心。開發商和購房者的心理預期都會因此發生改變。

　　世家機構副總經理曾學錦表示，中央政府有明確的目標，就是調控必須見成效。政府不會損害自己的威信。在這一背景下，相關部門也不敢陽奉陰違。調控對市場會有抑制，短期內冷一下是必然的，這也必然會導致市場觀望氣氛。此前的調控，開發商有錢依然挺得住，但是此次調控顯示，開發商必須得“出血”。

　　成都全程機構總經理蔣曉冬也表示，這次是以前政策的延續，其實，政府早有計劃的，如果感覺力度不夠，還會出下一個政策，目的很簡單，就是要見成效。政府傳遞信號就是要抑制房價。對于消費者來說，要理性看待市場；對開發商來說，未來預期不能太樂觀。“對市場不會產生直接的影響，但是對供需雙方的心理產生影響。”

　　因此，莊毅寶認為，此次調控將繼續打壓投資投機行為，成都市場相對一線城市，其投資需求的比例要小一些，未來市場價格則比較穩定，但是未來也會面臨下調的壓力，不過下降空間不大。

　　不過，僵持的情況也許將在年底前出現拐點。蔣曉冬表示，如果還沒有成效，政府還會再出調控政策，加上社會資金的回籠，銀行要收回貸款，市場則可能會出現更多優惠甚至降價的可能。