隨著南昌市區新建商品房周成交量連續兩周超過千套，上周(9月20日~26日)南昌樓市新建商品房的成交量終于有所下滑。上周南昌市區新建商品房住宅總成交套數為886套，總成交面積為8.78萬平方米；市區新建非住宅成家套數為148套，成交面積為0.6萬平方米。伴隨著開發商推盤量和可售房源的增加，紅谷灘和青山湖依然以357套和170套成為上周區域成交量的冠亞軍，依然是購房者追捧的熱點區域。

　　上周，中秋節阻隔也沒有阻礙購房者購房的熱情，從九月份前三周數據來看，南昌金九樓市已成定局。

　　樓盤熱銷點燃樓市熱情

　　9月10日，紅谷灘沉寂一年之久的區域大盤世紀中央城開盤，當日以勁銷589套的成績震撼樓市。給期望新政能打壓房價的持幣觀望的購房者當頭一盤冷水，同時也給購房者以極大的觸動，讓人們對未來市場和房價的預期大大提升，點燃了購房者的購房熱情。同時在當日，眾鑫城上城也以勁銷165套的成績繼續刺激著購房者的脆弱的神經。受到大盤勁銷的影響，購房者開始瘋狂入市，這讓市場出現了供不應求現狀。開發商甚至不敢公開開盤，聯泰香域尚城悄然開盤，也是全部告罄。

　　“單個項目一次性勁銷589套，在南昌市場是前無古人。這雖然和項目的品牌影響和地段價值有關，但和九月份整個市場的回暖是分不開的。但世紀中央城的熱銷確實觸動了購房者對樓市房價的預期。”定邦投詢總經理江俊柏告訴記者。同時眾鑫城上城營銷總監肖志勇也對記者說：“從目前整個市場行情來看，金九出現是板上釘釘的事情。但市場的走向，還需要看下半年的政策。”

　　各類產品熱銷 推高房價

　　從南昌房地產信息網新公開的九月份數據分析，南昌整個樓市不僅僅是新建商品房住宅熱銷。別墅、公寓等各類產品都供不應求，持續勁銷。據悉，作為南昌別墅市場的標桿保利國際高爾夫花園新推的弗朗明戈二期聯排也得到了市場的瘋搶，24日當日開盤，129套房源勁銷90%，無獨有偶，中秋期間，萬科青山湖160平米左右的湖景大戶型產品，在短短3小時之內90%房源也銷售一空，完成2億元的銷售金額。整個市場各類產品都出現前所未有的熱銷。

　　市場的回暖，成交量的上升，也使得開發商信心倍增。項目銷售定價也出現了非理性，房價普遍出現上漲，而且房價上漲的趨勢越來越強。“目前南昌樓市房價普遍出現了上漲，象湖新城的房價單價普通漲了300元左右。”平安象湖風情營銷總監陳秀平告訴記者。

　　文/廖林立