作者 李麗麗 徐健

　　據佑威及樓市專評網9月27日聯合提供的數據顯示，上周上海市商品住宅成交面積為31.8萬平方米，環比前周上漲14%，持續上漲七周；商品住宅成交均價21271元/平方米，環比前周上漲8%。

　　數據顯示，上周上海市商品房新增供應面積為36萬平方米，環比前周上漲2%；商品住宅新增供應面積為31.1萬平方米，環比前周大漲56%。

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，前期實行的高價盤限制入市政策，只在短時間內出現效用，加之一些項目在“金九銀十”之際伺機漲價，如前期銷售火爆的綠地薔薇九里上周均價已達到了14340元/平方米，相比五、六月份12500元/平方米出頭的均價高了不少，接近調控前期的價格。

　　同時，成交量的持續反彈也增加了開發商對未來房價上漲的信心，但是持續出臺的政策對于房價上漲打壓是顯而易見的，因此對于未來房地產的走勢還需密切關注政策動向。