杜燕

　　中新社北京9月13日電 8月份，北京房屋銷售價格同比上漲11.5%，漲幅連續4個月小幅回落；環比價格與上月持平。

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊13日公布的數據顯示，8月份，北京市新建住宅銷售價格同比上漲18.6%，漲幅比上月回落1.5個百分點。其中，純商品住宅上漲20.4%，經濟適用房和限價房上漲3.6%，二手住宅上漲4.7%，漲幅回落0.3個百分點。

　　從環比看，8月份房屋銷售價格與7月份持平；其中新建住宅與上月持平，二手住宅下降0.2%，已連續4個月下降。

　　據統計，目前，北京四環路以內住宅期房均價超過3.4萬元/平方米，六環路及其以內均價也超過1萬元/平方米。

　　數據還顯示，1-8月，北京市完成房地產開發投資1726.5億元，比上年同期增長16.8%。其中，寫字樓完成投資額最高，達到187億元，增長99%；住宅完成投資849.7億元，增長70.6%；商業及服務業等經營性用房完成投資194.3億元，增長64.2%。

　　有分析指出，北京房價環比持平，房價維持拉鋸局面。但隨著9、10月份市場交易量放大，新房房價將走低，從而可能拉動二手房價再次下探。而且，加上保障房建設的投入力度加大，一定程度上將刺激這種現象范圍的擴大，市場可能迎來一次下跌潮。