□記者 林勁榆

　　晨報(bào)訊 由于大批購房者租房觀望，上海房屋租賃價(jià)格繼續(xù)走高。上海房屋租賃指數(shù)辦公室公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年8月，上海房屋租賃指數(shù)為1244點(diǎn)，較7月上升9點(diǎn)，漲幅比7月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)。高、中、低端漲幅再次創(chuàng)新高，但成交量明顯下降。值得注意的是，個(gè)別高端樓盤的租賃行情較為冷清，在租售兩難的情況下空置率高達(dá)30%。

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，新政實(shí)施至今，房價(jià)下降未達(dá)到購房者預(yù)期水平，造成有剛性需求購房者繼續(xù)持幣待購、轉(zhuǎn)購為租，進(jìn)一步加劇了租賃市場(chǎng)供求關(guān)系的不平衡，從而導(dǎo)致租金持續(xù)走高。另外，9月開學(xué)臨近，陸續(xù)抵達(dá)的高校畢業(yè)生、為子女教育而租房等新增需求加大，成為后續(xù)租金上漲的新動(dòng)因。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中心城區(qū)各大豪宅聚集區(qū)的租賃量、價(jià)水平穩(wěn)定，表現(xiàn)好于市場(chǎng)平均水平，除南靜安板塊8月租賃交易量有5成左右下降外，其余的區(qū)域8月均表現(xiàn)活躍，其中長寧古北板塊租賃成交量增長幅度超過30%。陸家嘴板塊7月以來租賃成交都較為活躍，一般來說，房源掛牌半個(gè)月至一個(gè)月便能夠租出。但其中也有部分高端樓盤表現(xiàn)平平。