廣州樓市8月繼續(xù)“反彈”，在二手房以及租房市場表現(xiàn)緊跟上海、北京步伐

　　新浪財經(jīng)訊 9月6日下午消息，據(jù)廣州大型房地產(chǎn)中介機構(gòu)滿堂紅地產(chǎn)發(fā)布的研究數(shù)據(jù)，8月份廣州平均租金繼續(xù)上漲，平均租金為32.9元/平方米，環(huán)比上升1.2%，這是廣州平均租金連續(xù)第三個月上漲。值得關(guān)注的是，租金持續(xù)上漲已經(jīng)影響到二手房的銷售價格，從上個月初開始，廣州二手房市場持續(xù)大幅度升值。

　　隨著今年房地產(chǎn)新政出臺，廣州房租市場持續(xù)上漲，不過此前基本保持在溫和上漲的范圍內(nèi)，但近期價格有了新一輪的上行。據(jù)悉，與上半年相比，廣州不少區(qū)域的租金漲幅都達到10%-20%之間，新浪財經(jīng)此前走訪部分熱門地段，包括廣州中山大學(xué)附近的商品房，一個一房一廳單位，租金普遍推高到2200元/月左右，與今年年初比，上升超過500元一個月。

　　同樣的行情也已經(jīng)在二手房市場中上演，據(jù)滿堂紅統(tǒng)計，廣州8月1日-22日二手住宅買賣成交量比7月同期增加11%，8月份廣州樓市成交量明顯出現(xiàn)上漲，甚至有業(yè)主開始收取一定的看樓費用�！　� 　 

　　據(jù)部分中介機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，8月1日-22日二手房買賣成交均價比7月同期上升3.2%， 廣州樓市買賣成交量進入8月出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，部分中心區(qū)域的二手樓價甚至出現(xiàn)上漲。

　　尤其在部分成熟的地段，往往之前談好的價格，又被業(yè)主否定，提出新的“價位“。濱江東路合富中介機構(gòu)一位銷售人員告訴新浪財經(jīng)，業(yè)主的漲價幅度大約在5%左右。

　　知名房地產(chǎn)專家韓世桐此前表示， 廣州八月份房地產(chǎn)成交出現(xiàn)明顯回暖，數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月1日-16日，廣州十區(qū)二縣一手住宅成交面積為32.5萬平方米，已達到7月份46.3萬平方米的70%，成交套數(shù)為3177套，達到7月份3690套的86%， 8月份全市成交極有可能重上50萬平方米水平， 此外，同期的住宅成交均價為11102元/平方米，與7月份成交均價相比大幅反彈近8%。

　　而房租市場的持續(xù)上漲，勢必對此前上漲的二手房市場價格是一種支撐，同樣，對于即將到來的一手房銷售旺季來說，已經(jīng)提前為市場走暖預(yù)熱。(一風(fēng) 發(fā)自廣州)