省國土廳：江蘇48塊地定性“閑置”為時過早

　　昨天，本報報道了全國1457幅閑置地塊上了國土部“黑名單”的消息，江蘇有48幅地塊，其中南京14幅“上榜”。記者昨日在調查時發現，部分地塊由于拆遷、規劃調整等原因，開發商手中的地塊實屬“被閑置”。而省國土廳相關負責人也表示，此次清查屬于對未按期開工項目的摸底，直接定性為“閑置土地”并不準確，而江蘇重災區的“黑鍋”也背得有點冤枉。

　　企業：

　　有的地塊屬于“被閑置”

　　根據網上公布的名單，南京市有14幅地塊屬于國土部清查對象，記者找到一家名為“江蘇誠泰房地產開發公司”在2005年12月拍得的土地，該地塊位于鼓樓區平家巷，面積6000平方米，競得價為800萬元，建設用地的性質為商業辦公與酒店式公寓。記者昨天聯系到了這家公司一位姓侯的副總經理，據他介紹說，其實這幅地塊早已轉讓給他人，與他們公司完全沒有關系，而且土地閑置至今也是有原因的。

　　“拿地后的不到一年時間，我們公司由于自身投資方向等方面的考慮，已經轉讓給其他開發商了，所以名單上的信息并不準確。”他說，據他了解，該地塊至今仍未開工的原因，是由于在地塊上有民國建筑，出于保護的需要，地塊一直沒有動工，閑置至今，因此可以說是開發商的土地“被閑置”了。

　　此外，富頓置業的一幅商業金融地塊也是由于仍處于拆遷當中，也被算作了“閑置”一員。記者還注意到，昨天網上又傳出一種說法，1457幅閑置土地中的54%是地方政府的原因，也就是說過半數并非開發商主動囤地。

　　省國土廳：

　　屬階段性名單，仍在調查中

　　網上流傳的這份閑置土地名單，并沒有得到官方的確認。記者昨天拿著“南京14塊閑置地清單”到南京市國土局采訪時，一位工作人員笑著說，僅一個上午就有七八家媒體前來咨詢，對于這樣一份名單，他們“無可奉告”。“這是網上發布的，國土部也沒有確認名單的真實性，而且我們也沒接到省國土廳的通知，所以無法辨認真偽。”

　　而昨天下午，記者終于從省國土資源廳得到了一個較為明確的說話。相關負責人表示，國土部確實在全國范圍內清查未按期開工的項目，但目前調查仍在進行之中，“閑置土地”的定性并不準確。

　　該負責人證實，江蘇根據國土部的要求，做了一個未按期開工項目的摸底，并將名單上報到部里，但目前調查并沒有結束，這些地塊未按期開工的原因也很復雜，“有的是開發商的原因，有的是規劃調整，還有的是政府的原因，所以不能一概地稱之為‘閑置土地’。因為一旦定性為‘閑置土地’，就要嚴格按照國家規定的一套處理程序，閑置滿一年不滿兩年的征收閑置費，兩年以上的可以收回。”而對于一些媒體稱，1457宗土地中，80%將被收回，該負責人也認為目前還不能過早下結論，“如果屬于閑置土地的范疇，那么按規定可收回的就要收回，但目前這一比例究竟是多少還沒有說法。”

　　對于江蘇為何上榜項目較多，在長三角49幅地塊中就占了48幅，被一些媒體稱為“重災區”，該負責人做了一番解釋。“這是一個階段性的名單，江蘇因為對土地集約利用一直很重視，調查摸底也做得比較細，上報的比較早，所以在整個名單中占了一定比重。而有的省市還沒有上報，或者報的不完全，比較下來就顯得江蘇的項目比較多，其實并不能說明江蘇的閑置問題在全國很突出。”事實上，江蘇國土部門對閑置土地一向管理較嚴，今年以來光南京市就已經發布了三次“收地令”。馬祚波 王燁