這次，房租的暴漲似乎比房價的暴漲更令人不安。今年以來，北京、天津、大連、沈陽、杭州、廣州、深圳，很多城市的房租在不知不覺之間都出現了幅度不小的上漲，南京也不例外。在高房價的壓力之下，“蝸居”的“蟻群”又面臨房租上漲的壓力。這一輪的房地產調控，是不是要淪陷于暴漲的房租之中？

　　“房租漲起來，比房價還可怕！”近來，不少人感嘆，從“買不起房”到了“租不起房”。原來買不起還可以先租房子住，現在房租也漲了，真不知何處安身。記者探訪南京幾大熱門地段發現，上半年來房租普遍上調15%~40%，“蟻族”紛紛感嘆，剛工作沒拿幾個錢，大半都貢獻給房東了！莫非，房租當真是一顆新的“綠豆”？

　　□快報記者 李彥 鹿偉 尹曉波

　　今年上半年以來，暴漲的房租讓很多人撓頭快報記者 趙杰 攝

　　[南京房租到底漲了多少？]

　　熱門地段，房租漲幅最高的達40%

　　新街口

　　上半年漲幅：18% 上漲指數：★★★☆☆

　　4年租了4次房子

　　在新街口上班的陳小姐4年來已租過4次房子。2006年，剛畢業的她和3個女同學在大石橋附近租了一套一居室，月租1000元。因為不想給家里增加負擔，4個女生便擠在這套僅有30多平米的小房子里。住了僅半年，2007年初，4個女生因考研、考公務員不得不分開。陳小姐只好又開始找房，在大洋百貨后面找到一套三室一廳的合租房，房子條件很好，就是房租像撐桿跳一樣，一下子翻到650元一月。這對于陳小姐當時2000元的工資來說，雖然承擔得起，但負擔很重。

　　2007年底，由于房東要賣房子，陳小姐無奈再次開始找房。最后她和單位一個女同事一起在珠江路靠近1912附近找了一套精裝修的兩居室，月租是1400元，比上一套房子又漲了50元。

　　第4次租房在2009年初，陳小姐租下了一套在進香河路的一居室，只是月租金需要1200元。

　　每年都漲18%左右

　　昨天，記者走進新街口管家橋附近的3家中介，以新街口附近地區簡裝的兩居室為淘房目標，3家中介無一例外地報出基本價格，均在1800元至2000元。一位中介工作人員說，即便出了新街口附近，在珠江路、鼓樓附近、太平南路白下區這些城中的繁華地段，簡裝的兩居室也不便宜。工作人員在網上搜了半天，才在高樓門附近找到一套月房租1700元的老房子。“設施齊全，交通便利。如果這個價格接受不了的話，只能租單室套了，但好點的單室套也要1500元左右。”

　　記者發現，同樣的戶型，較之去年，今年上半年的房租至少漲了15%至20%，而近3年來新街口附近的房租的漲幅也基本維持在這個水平。在租賃市場摸爬滾打多年的秦女士分析說，近幾年來，南京核心地段的房租每年都在平穩上漲，漲幅約18%。“物價不停地漲，錢存在銀行里等于賠錢，還不如把買的房子租出去賺錢。房租自然要漲！”

　　奧體

　　上半年漲幅：15% 上漲指數：★★★☆☆

　　房租與房價同增長

　　已工作5年的白領宋林，從2005年到現在一直住在奧體附近，因此對奧體附近的租房價很熟悉。她回憶說，2005年剛來奧體這邊時，想租個像樣的房子都很難。“當時這邊還挺荒涼的，正規的小區很少，毛坯房倒有很多。”

　　在親戚的幫助下，宋林在奧體新區租了一套兩室一廳的房子，價錢1000元每月，所有設施配套齊全。算下來，這個房租占她工資的1/3。“之后房價瘋漲，房租也與時俱進了。”宋林表示，到2007年，奧體購房需求特別大的時候，她租住的房子已經漲到了1500元。“這邊環境不錯，上班也方便，所以就沒換房子。”但宋林對房租的節節上漲卻記憶猶新，因為“占到了我工資的一半，幸好后來漲工資了”。

　　現在，宋林已在奧體附近買了房，但她依舊對租房的價格比較關心。“聽單位的小姑娘說，現在租個兩室一廳差不多得2000元左右，這還是一般的房子。”

　　房源不多且租金貴

　　宋林的說法得到了業內人士的證實。“從2005年到現在，奧體的漲幅估計在100%以上。”365地產家居網置業頻道總監單偉介紹說，2005年奧體附近兩室一廳的租價在1000多元，但是現在差不多漲到了2000多元，而精裝的更貴。

　　據了解，在奧體附近租房的人不多，可為啥租金還這樣漲呢？“隨著附近整體配套設施的齊全，勢必從整體上帶動房租的上升。”單偉說。

　　“這邊的房子一般都是新房，而且高檔小區比較多，因此租房的人一般都不在乎租房的成本，反而更注重環境。”奧體附近的一中介公司的工作人員表示，租房的一般是外企公司或者大公司白領。

　　近幾年，奧體附近房價的上漲是有目共睹的。而業內人士認為，青奧會的成功申辦將會給奧體帶來新一輪的發展契機，同樣也會助推該區域房價的進一步上漲。那是不是意味著今后奧體附近的租房價將會進一步上漲？業內人士表示有這個可能。

　　仙林大學城

　　上半年漲幅：15% 上漲指數：★★★☆☆

　　小沈2005年從南師大畢業，因為比較留戀學校，而且在鄰近的大學找到了一份工作，便在仙林開始了租房的日子。“印象中，2005年那會租房還是挺便宜的，裝修不錯的兩居室也就800元左右吧。”他找了一個室友，每人擔負400元，和他每月兩千多元的收入相比，還是能承受得起的。

　　隨著這兩年高檔小區的興起，房租也跟著水漲船高，讓小沈越來越覺得租房吃力。“像東方天郡、亞東城、賽世香樟園的兩居室都要1700元到2000元之間，基本快和新街口同步價格了。”

　　據了解，早在2005年以前，仙林大學城周邊的高檔公寓式住宅小區還很少，因而留給租房一族可選的房源也基本集中于上世紀90年代的老房子。但短短5年時間，各種高檔小區拔地而起，房源相當充足，很自然地也帶動了租房市場。

　　“仙林的起點高啊，和別的地方不一樣，現在出租的基本全是高檔小區，房價高，房租自然很高。去年兩居室的月房租都得1500元往上了，現在又通了地鐵，房租看著漲，大概漲了兩三百元。”中介的一位工作人員說。

　　江寧

　　上半年漲幅：40% 上漲指數：★★★★★

　　在江寧區秣陵路附近，從2007年到2008年，一套三室一廳的房子90多平方米，整租也不過500元。小儲2008年就撿到了這樣一個大便宜。因為在他之前的房客就是以500元的價格租下房子的，他住進來后，房東看他是學生，一直沒有漲。可今年他臨近畢業，5月份地鐵一號線南延線又開通，房東耐不住性子了。“她直接漲了100元，不過我能接受。”小儲說，因為他已找到工作，每月工資有3000元。

　　最近，房東聽說周圍的鄰居都漲了房租，她忍不住又向小儲提漲房租的事，說下個月房租要漲到750元。小儲算了一下，短短兩三個月，已上漲了50%。

　　據了解，目前距離地鐵一號線10分鐘以內路程的租房，最近幾個月房租都在不同程度地上漲，漲幅基本達到40%左右。一位業內人士透露，不少拆遷戶手頭有大量房源，全靠租房營生，原來的房租普遍偏低，借著地鐵的開通，于是互相攀比著上漲房租。

　　棲霞下關

　　上半年漲幅：5% 上漲指數：★☆☆☆☆

　　如今，動輒上千元的房租讓不少剛畢業不久的年輕人望而卻步，無奈之下，他們只能選擇在南京的棲霞、下關等較為偏遠的地段租房子。

　　去年畢業的張娟是揚州人，在新街口的一家網站工作，月薪2000元。“原本想在新街口附近租房，方便上班，可看了幾家房子后，就傻眼了。”張娟回憶說，當時中介帶她去看的房子，合租的價格在700元以上，整租兩室一廳的價格在1500元左右。于是張娟決定在地鐵沿線租房子，找來找去，最終在邁皋橋的小市村與別人合租了一套房子。“一個月550元，房子大概10平方米，到地鐵站也就五六分鐘。”張娟告訴記者，當時覺得還挺滿意的，因為房租只占了工資的27.5%，不到1/3。

　　今年春節期間，房東提出了房租漲50元的要求，他的理由是“附近同類型的房子都在漲”。張娟覺得房東的要求不合理。沒等租約期滿，張娟就又開始找房子了。可這下張娟明顯感覺房租貴了，像邁皋橋地鐵口附近的兩室一廳合租的房子都在700元以上了。再三比較之下，張娟在華僑路附近租了房子，合租750元一個月。

　　這樣一來，張娟交的房租占其2000元工資的比例達到了37.5%，每個月房租比此前多了200塊錢。