廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，嚴格限制非本地居民購房，各地級以上市今年7月底前向社會公布2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃……昨天，廣東省政府轉(zhuǎn)發(fā)國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知并加發(fā)六條意見。

　　限制發(fā)放第三套房貸款

　　省政府要求，堅決抑制不合理住房需求。廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，嚴格限制發(fā)放不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民購買住房貸款。對第二套住房的認定要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)標準，各地房地產(chǎn)主管部門要對金融機構(gòu)認定第二套住房工作予以積極配合。

　　對境外機構(gòu)和個人購房，省政府要求嚴格執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)等有關(guān)政策。該規(guī)定意味著，境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)，境外個人在境內(nèi)工作、學習超過一年的，方可購買符合實際需要的自用、自住商品房。

　　加強稅收管理調(diào)節(jié)房價

　　省政府要求利用稅收調(diào)節(jié)房價。加強房地產(chǎn)稅收管理，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策，充分發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。

　　廣深要增加宅地供應量

　　省政府明確，省國土資源廳要指導督促各地及時制定并向社會公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃，并抓好落實。廣州、深圳等中心城市要切實增加今年居住用地的供應總量。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等有關(guān)部門要加強協(xié)調(diào)服務，加快審批速度，促進商品住房項目盡早開工建設(shè)和銷售，增加有效供應。

　　今年建廉租住房2.73萬套

　　省政府要求，各地級以上市政府要抓緊組織制定2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃，并在2010年7月底前向全社會公布。

　　其中今年全省務必完成建設(shè)廉租住房2.73萬套、經(jīng)濟適用住房1.61萬套、林區(qū)改造0.85萬戶、墾區(qū)改造2.6萬戶、農(nóng)村危房改造2萬戶的任務；要切實落實土地供應、資金投入和稅費優(yōu)惠等相關(guān)政策，并盡快與各縣(市、區(qū))人民政府簽訂住房保障工作目標責任書，落實工作責任，確保完成分解目標和工作任務。

　　另外，省財政廳要會同有關(guān)部門盡快下達保障性安居工程建設(shè)省級專項補助資金。

　　加大力度處罰捂盤惜售

　　省政府要求，對今年內(nèi)已發(fā)放預售許可證的商品住房項目要進行全面清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、不按規(guī)定明碼標價等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問題嚴重的要依法取消其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　全面檢查房地產(chǎn)行業(yè)

　　省政府還要求，各地級以上市政府要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責，立即對本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為進行一次全面檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規(guī)行為，檢查結(jié)果于6月20日前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

　　另外，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要會同省監(jiān)察廳等有關(guān)部門對各地貫徹落實國家調(diào)控房地產(chǎn)市場政策和房地產(chǎn)市場監(jiān)管情況開展全面檢查和考核，并建立和推行約談、巡查和問責制度，對穩(wěn)定房價、推進住房保障工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要嚴肅追究相關(guān)單位和人員責任。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門開展檢查的情況6月25日前上報省政府。(記者余穎)