經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 賈華杰 北京天通苑尚有近千套空置五年而未售經(jīng)濟(jì)適用房。

　　不過，在規(guī)劃上講這些閑置房大多屬于違章建筑。據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者了解，2005年之前，開發(fā)商私自占用天通公園的西南角土地，開發(fā)三座高層連體塔樓。

　　這三座高30左右層樓因遭到周邊居民的反對而停建，后繼續(xù)建設(shè)并于2005年完工，一直閑置到現(xiàn)在。但“天通苑的開放商未取得規(guī)劃許可和銷售許可。”知情人說。

　　不過，動產(chǎn)中介我愛我家天通苑員工說，也許三棟違建已補(bǔ)辦了手續(xù)，“但從未開盤，一直說是今年年初開盤，但市況轉(zhuǎn)冷，改說年底開了，要開肯定就是以商品房來賣”。

　　天通苑是北京市最大的經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)之一。據(jù)悉，天通苑由順天通房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)建設(shè)，順天通總經(jīng)理田在瑋曾獲得全國“五一勞動獎?wù)隆薄?/p>

　　雖然閑置五年，但這些經(jīng)適房已身價不菲。2005年，北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價在2600元/平方米左右，而現(xiàn)在“經(jīng)轉(zhuǎn)商”后的二手房報價在1.5萬元/平方米。

　　就在天通苑“違建”經(jīng)適房后的2006年底，北京市建委決定，天通苑的大戶型補(bǔ)交地價后按商品房價格標(biāo)準(zhǔn)出售。

　　當(dāng)時，《北京日報》報道說，在建設(shè)之初，經(jīng)濟(jì)適用房的作用被確定為一方面解決市民住房困難，另一方面拉動房地產(chǎn)市場，因此天通苑等地區(qū)出現(xiàn)了大戶型的經(jīng)濟(jì)適用房，而且長年滯銷。

　　《北京日報》還報道，為了妥善處理這些遺留大戶型經(jīng)濟(jì)適用住房，消除大戶型經(jīng)濟(jì)適用住房的負(fù)面影響，市建委已決定對天通苑未售出的單套建筑面積超過 140平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房做出處理，開發(fā)商按當(dāng)?shù)氐貎r水平補(bǔ)交每平方米590元的綜合地價款后按商品房出售。

　　據(jù)了解，在2007年，天通苑經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)補(bǔ)償?shù)貎r后，轉(zhuǎn)成商品房的銷售價格在6500元/平方米左右。