開盤88折！

　　這是4月中旬號稱“史上最嚴”新政出臺以來，上海樓市所見到的最大折扣。

　　這個項目叫做新虹橋首府，位于松江北九亭，即將于5月15日開盤，據說已經有100多人領號。

　　住宅云集的松江，樓盤間的競爭盤根錯節，新虹橋·首府的開盤88折是虛晃一槍還是出奇制勝？事實上，不僅僅是九亭，江橋、嘉定新城、青浦等區域部分一手房價格也出現了松懈，不過同買房者的預期相比，似乎力度還顯不夠。

　　“開盤前交兩萬元拿號，才能享受本周六開盤88折的優惠！”新虹橋·首府的售樓員說道。這個位于北九亭的純新盤，首期推出2棟公寓房源，面積在70到90平方米。該盤在房展會上報價約1.9萬元/平方米，88折之后價格約1.75萬/平方米，考慮到附贈 2500元/平方米的裝修，毛坯價在1.5萬元/平方米。據售樓處聲稱，目前已經拿號的客戶超過百組。

　　在一路之隔的中大·九里德，目前在售的少量景觀三房毛坯價在1.9萬元/平方米，售樓處相當冷清，同新虹橋首府形成鮮明對比。不過，盡管價格相差了4000元，但新虹橋·首府的開發商卻刻意保持低調，該項目負責人營銷負責人林駕云聲稱：“目前我們更愿意以產品來打動消費者，不希望同其它樓盤比較價格。”

　　不過，新虹橋·首府的打折幅度在目前上海市場堪稱“異類”： 從打折力度來看，除了新虹橋首府的88折之外，其它項目最多也不過95折，此外有一些如送車位、送面積、送家電之類的常規促銷手法。

　　來自搜狐焦點的數據顯示，自4月14日新政出臺之后，上海新推房源優惠范圍擴大到了32家，包括嘉定新城、九亭、江橋、南翔、周康、莘閔別墅區甚至淀山湖板塊都有優惠，涵蓋了盤古天地、新虹橋首府、江橋萬達廣場、中冶祥騰城市廣場、綠洲康城親水灣、綠地金色水岸、沿海驪墅、納帕爾灣等多個樓盤。

　　不過，盡管已經出現折扣，仍有不少項目價格依然堅挺：以九亭為例，幾個知名樓盤貝尚灣、九城湖濱、中大九里德等都堅持高價位，毛坯房報價最低也要1.9萬/平方米起；此外，位于浦東御橋的萬科金色城市最新報價達到了3.3萬平方米，創造了區域新高。