新浪財(cái)經(jīng)訊 5月6日下午消息，繼青島、北京等地公布樓市調(diào)控新政后，深圳今日下發(fā)通知稱，對(duì)不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款；暫停對(duì)第三套及以上住房貸款。業(yè)內(nèi)人士稱，深圳新政略顯“保守”。

　　今日，深圳市國(guó)土資源委網(wǎng)站公布了《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，其由深圳市規(guī)劃國(guó)土委和住房建設(shè)局兩部門聯(lián)合制定，從十三個(gè)方面落實(shí)了國(guó)務(wù)院的樓市調(diào)控政策。

　　《通知》表示，深圳將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院國(guó)對(duì)購買不同套數(shù)住房家庭(包括借款人、配偶以及未成年子女)差異化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上本事納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　4月17日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》下發(fā)后，4月30日，北京十三個(gè)委辦局共同制定出臺(tái)了《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》，即京12條，除落實(shí)國(guó)務(wù)院的相關(guān)政策外，北京市表示將采取臨時(shí)性措施限定新購房套數(shù)。暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。 

　　但此前一直在業(yè)內(nèi)流傳的如北京一樣提出的限購政策則沒有在深圳今日出臺(tái)的《通知》中出現(xiàn)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，其比預(yù)期中的政策要緩和得多。

　　昨天曾有開發(fā)商披露稱，深圳出臺(tái)的樓市調(diào)控新政內(nèi)容會(huì)包括：不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，在本市購買商品住房總套數(shù)限為一套、境外人士和港澳臺(tái)居民，在本市限購一套自住或自用的商品房。

　　“這兩個(gè)關(guān)鍵政策并沒有體現(xiàn)，傳達(dá)出了一種較為保守的態(tài)度。”深圳中原董事總經(jīng)理李耀智如此評(píng)論。

　　深圳資深投資客鄒建明也認(rèn)為《通知》的政策內(nèi)容比較寬松，如果真正要出房產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)該從存量房交易入手，陰陽合同交易也要制止。

　　不過，值得注意的是《通知》稱，要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策，按照稅法和國(guó)家政策規(guī)定，做好深圳市土地增值稅的征收管理工作。中易安擔(dān)保公司市場(chǎng)總監(jiān)徐東華向新浪財(cái)經(jīng)分析稱，在消費(fèi)稅沒有出臺(tái)前提下，可能通過繼續(xù)恢復(fù)二手房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的土地增值稅進(jìn)行調(diào)控。

　　此外，《通知》還表示，6月底前深圳市開展一次房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。

　　鄒建明稱其繼續(xù)看空深圳樓市，“現(xiàn)在中央政策已經(jīng)比較嚴(yán)格，從銀行貸款政策上控制了炒房客的資金源頭，所以房?jī)r(jià)必然下跌。”

　　深圳國(guó)土資源部門對(duì)新浪財(cái)經(jīng)表示，今天出臺(tái)的只是框架性意見，隨后還將會(huì)有更多細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)。(俊萍 丁蕊 發(fā)自深圳 北京)