每經實習記者 尚希 發自北京

　　“干中介這行6年來，這是我所見過最嚴厲的措施。”昨天(5月4日)，我愛我家的一位房產經紀人告訴《每日經濟新聞》記者。五一假期前一天，北京市出臺遏制房價過快上漲的“京十二條”，要求同一購房家庭只能在北京市新購買一套商品住房。

　　對于新出臺的“京十二條”，中介的反應各有不同。昨天(5月4日)，《每日經濟新聞》記者走訪了位于通州梨園附近以及朝陽路十里堡周邊十多家中介，發現中介為了攬客，想出了“假離婚”、“隱婚”等不少應對新政的“損招”，記者統計了一下，可總結為4大招數。

　　招數一：“假離婚”暗渡陳倉

　　昨天，當《每日經濟新聞》記者以投資客的身份出現在中介門店時，每一個房產經紀人都不想讓這單上門的生意跑掉，對于記者提出的如何規避新政中“一個家庭一套房”的問題，所有的中介人員都在絞盡腦汁地為記者“出謀劃策”。

　　“其實我倒是有個辦法，說出來您別不高興，”北京某知名房地產中介梨園分店的房產經紀人吳曉峰(化名)告訴記者，他們最常操作的辦法就是“假離婚”。

　　“4月30號我們剛辦了一單，夫妻倆剛在梨園時尚街區買了一套二手房，沒過多久就轉手賣了，后來想在果園那邊再買一套，但如果算第二套房貸就得首付50%，沒辦法，倆人一合計就去辦了個離婚，說等著房本下來了再復婚。”

　　看似荒唐的舉動，在記者走訪多家中介后發現并不稀奇。幾乎每家中介都曾經手過為了繼續享受第一套房20%的首付優惠政策而選擇假離婚的購房者。在通州九棵樹附近的中介門店，記者了解到，從四月中旬出臺了調控新政之后，單這一家門店就經手了5起假離婚案例。

　　招數二：“隱婚”蒙混過關

　　“您的戶口和您老公的放在一起了嗎？如果還沒有那就好辦了。”在位于朝陽路十里堡附近的一家中介公司門店，一位工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，如果自己的戶口本并未更改過婚姻狀況，依然可以作為未婚人士購買住房。

　　當記者質疑在審核中會否被查出時，這位工作人員胸有成竹地告訴記者，民政局登記結婚的系統與銀行辦理貸款等其他系統都并未聯網，完全不用擔心被查出。

　　“只要您沒拿結婚證去當地派出所把戶口本改成已婚，您的戶口還和父母在一起，那就沒問題。這個政策也就是嚇唬嚇唬炒房的，要真一個家庭只讓買一套房，我們的店就得關門了。”

　　對于五一期間的新政策，這位中介人員并未放在心上，依然表示“有辦法”解決。

　　招數三：“假戶口本”偷梁換柱

　　在《每日經濟新聞》記者的走訪中，不乏遇到持“有錢能使鬼推磨”觀點的中介人員。對于記者表示想要新購兩套房產，卻擔心政策不允許的情況時，一位中介人員十分不解：“你有錢還怕什么啊，我們可以幫您運作，只要您有錢還怕買不到房子。”當記者表示戶口本已經寫明已婚，并已經擁有一套房產的情況之下，這個中介人員暗示記者，可以辦一個假的戶口本，“我們干這行還能沒有數？您放心，只要您肯下決心，我肯定能幫您辦妥了。”

　　但當記者想要進一步了解如何運作之時，這位中介人員推辭說不便透露，“我只是給您出這么一招，風險肯定是有的，這個我們都會提前跟客戶講好。所以具體怎么做看您自己。”

　　但對于“假戶口本”一招，在記者隨后的走訪中發現，其他中介門店的工作人員并不贊同。“這個風險太大，查出來的話要負法律責任的，我們還是建議不要這么辦。”

　　招數四：“同時貸款”左右開弓

　　當《每日經濟新聞》記者表示，不想通過“假離婚”或冒風險辦假戶口本時，通州梨園附近一位中介人員告訴記者，如果非要購買一套以上的房屋，可以在看好兩套住房之后，同一天或同一時間段去不同的銀行辦理貸款，“這個我們可以控制審批的時間，不至于被發現。但我還是建議您在形勢不太明朗的時候先買一套算了，頂風作案我們也沒什么把握。”

　　“損招”背后中介沒了底氣

　　與以往《每日經濟新聞》記者在各中介門店調查時，工作人員“上有政策，下有對策”的信心十足相比，“京十二條”的出臺，讓大多數中介也變得沒底氣了。

　　對于眾多中介口中提到的“假離婚”、“隱婚”這些現象，《每日經濟新聞》記者致電北京市民政局，相關負責人表示并未聽說過此類現象，但該工作人員也表示目前市民的婚姻登記情況并未與其他部門聯網，因此很難進行多方核查。

　　隨后，《每日經濟系新聞》記者采訪了中國房地產協會秘書長顧云昌，對于目前新政之下，中介出招的投機之舉，顧秘書長表示基本都行不通，特別是辦理假戶口本這樣的違法行為。“現在的政策只是暫時性的，目的就是抑制投資炒房者，當市場趨于平穩，供求關系平衡之后，炒房者陸續撤出將會使這一政策廢止。”顧秘書長也建議剛性需求的購房者能夠錯開這一時期，等市場平穩之后再選擇購房。

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