■新快報記者 黃穎 實習生 張驚

　　“4·15”房貸新政的影響正式在“五一”黃金周顯現。記者昨日抽取天河、海珠、白云、荔灣、越秀、番禺和花都七大區域內，近期重點推盤的60個樓盤的陽光家緣銷售均價進行對比，發現新政出臺后60個樓盤中有24個樓盤成交價下滑，樓盤最大跌幅接近兩成。

　　多盤降價幅度不大

　　記者抽取了天河、海珠、白云、荔灣、越秀、番禺和花都七大區域內，近期重點推盤的60個樓盤數據，以三個界點的均價進行對比。今年3月樓盤均價作為新政前的樓價數據，4月19日-25日一周數據為新政出臺第一周的樓價數據，4月26日至5月2日一周數據為新政出臺第二周的樓價數據。通過對比發現，60個樓盤中，在新政出臺后第一周，價格迅速下降的只有15個樓盤，而有37個是上漲的。而第二周則有24個樓盤開始降價，22個樓盤顯示漲價。

　　據悉，由于陽光家緣數據具有一定的滯后性，其數據往往是顯示樓盤一周前的銷售數據，也就是說，新政出臺第二周的樓盤均價正是代表了新政出臺后一周內的樓價變化。以此推算，新政出臺后，60個重點推盤樓盤中，已經有24個價格下降，比例為40%。而漲價的只有22個，占比為37%，另外有14個樓盤因為其中一周沒有成交，無法進行統計。值得一提的是，以新政出臺第二周的樓盤價格和3月價格對比，樓價下降的只有19個樓盤，上漲的還有28個。這意味著新政后樓盤降價的幅度依然很小，大部分樓盤微降后的成交價仍然比3月的均價要高。