被查處的地塊

　　◎天河絹麻廠“地王”

　　2008年初出讓，開發商以41億元拍下，樓面地價高達13016元/平方米；沒收出讓金1.3億元。

　　◎金沙洲B3702A06地塊

　　2007年出讓，開發商以21億元拿下，樓面地價高達7935元/平方米；沒收出讓金4億元。

　　◎番禺中心城區南區一地塊

　　2007年出讓；被罰2170萬元。

　　本報訊 (記者 王衛國) 在房地產調控聲勢正勁之時，由于開發商不按時交納土地出讓金，廣州市國土房管局日前宣布注銷三幅土地出讓合同。這三幅土地正是廣州在2007年和2008年房價暴漲時期高價賣出的“地王”，其中金沙洲“地王”更被罰沒4億元保證金，創下廣州整頓土地出讓市場的最高罰金紀錄。

　　至此，廣州兩年前出讓的“地王”大部分不得“善終”，或被收回重拍，或轉作他用，一輪地產盛宴慘淡收場。

　　昔日瘋狂搶地今朝高價被罰

　　日前，一幅并不起眼的公告出現在廣州市國土房管局的網站。公告指出，穗掛出[2007]第33號、穗掛出[2007]第61號、穗掛出[2008]第2號《廣州市國有土地使用權掛牌成交確認書》已經解除，相應的土地使用權出讓合同也被注銷。

　　記者從文件標號上注意到，這批被查處的地塊普遍是在2007年底和2008年初樓市火爆時期出讓的。昨日，記者從廣州市國土房管局獲悉，這批地塊中有兩幅正是曾經備受關注的“地王”，開發商高價買回的土地不僅沒有按時開發，還長期拖欠土地出讓金。

　　廣州市國土房管局相關負責人表示，這三幅地塊均未繳齊土地出讓金，對其處理也并非收地那么簡單，按照土地出讓合同的規定，天河絹麻廠“地王”被沒收土地出讓金1.3億元，金沙洲“地王”更是沒收土地出讓金高達4億元，2007年出讓的番禺中心城區南區一幅地塊也被罰2170萬元。

　　廣州清查出200宗嫌疑閑置地

　　去年，廣州“地王”曬太陽的現象引起了各界高度關注。在2007年土地市場最瘋狂的時候，廣州曾創造了5宗區域“地王”。然而直到去年上半年，這5宗“地王”都沒有按時繳交土地出讓金。

　　廣州去年加大了對閑置土地和拖欠土地出讓金行為的查處力度，開發區“地王”、番禺沙灣水道“地王”被先后收回，金沙洲兩幅地塊去年底已經開始動工，金沙洲另一幅限價房用地被轉為保障房用地。廣州市目前還有云祥路“地王”因拆遷問題遲遲未有進展。

　　廣州從3月份開始，開展了閑置土地的清查行動。市國土房管局相關負責人指出，在此次清查行動中，廣州發現了200宗左右的土地涉嫌閑置，不過還需要最終認定具體原因，再作處罰。

　　據統計，廣州至今已累計收回閑置土地近27平方公里，其中居住類閑置土地近11平方公里，是全國處置閑置土地最嚴厲、收回閑置土地最多的城市之一。

　　相關新聞

　　新政后首賣地底價成交

　　本報訊 (記者 王衛國)新政后廣州首場土地拍賣會昨日上演，由于僅有一家企業參與競價，琶洲一幅商業地毫無懸念地底價成交。根據房管局網站公布的信息，該地塊最終被廣東電網以4.9023億元底價拿下，折合樓面地價4931元/平方米。

　　合富輝煌首席分析師黎文江指出，昨日出讓的琶洲地塊屬于設定高門檻賣地，這是底價成交的最主要原因。土地出讓公告顯示，琶洲商業地要求，拿地企業注冊資本不低于人民幣450億元，凈資產不低于人民幣900億元，2007年和2008年的年營業收入均不低于1800億元。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。