南方日報訊(記者/鄭佳欣實習生/傅有美通訊員/穗房宣)廣東省委常委、廣州市委書記張廣寧在《政府工作報告》中提出調整廉租房申請標準，將申請人年均可支配收入由7680元調整到9600元。昨日，市住房保障辦對這一新出臺的惠民政策進行詳細解讀，并透露將研究適當提高中心城區租賃補貼的標準，同時廉租住房保障方式將逐漸轉變為以實物配租為主。

　　降低廉租房申請門檻惠及10219戶家庭

　　市住房保障辦表示，根據2007年底廣州市低收入家庭住房調查結果，全市有77177戶低收入住房困難家庭，其中44516戶家庭符合廉租住房保障條件。通過實物配租、租賃補貼等方式，廣州市已解決了34894戶家庭的住房困難，占應保障總戶數的78%。

　　據介紹，調整廉租住房保障收入標準，擴大廉租住房保障面后，將有10219戶家庭納入廉租住房保障范圍。

　　新增萬戶家庭以領取租賃補貼為主

　　目前，廣州市廉租住房保障以發放租賃補貼為主要方式，同時實行實物配租和公房租金核減等方式。

　　市住房保障辦表示，根據廣州市目前保障性住房建設、房源籌集情況和有關規定，調整廉租住房保障收入線標準，擴大廉租住房保障面后，新納入廉租住房保障的低收入家庭，其解決方式以領取租賃補貼為主。符合實物配租條件的按程序輪候廉租住房。

　　廉租房擴面后補貼標準不變

　　租賃補貼按照人均保障居住面積、家庭人口、補貼標準、收入水平等因素確定。租賃補貼計算公式為：租賃補貼=(人均保障居住面積標準-人均現有居住面積)×家庭人口×補貼標準×補貼系數。

　　廣州市住房保障辦表示，擴大廉租住房保障面后人均保障居住面積標準、家庭人口標準和補貼標準不變。家庭年人均可支配收入為7680-9600元的，按補貼標準的55%計發補貼，補貼系數為0.55。

　　以一家三口的無房戶家庭為例，如其家庭年人均可支配收入為9000元(月均750元)，每月可領取補貼金額為379.5元。

　　廉租房申請程序不變

　　符合廉租住房保障條件的申請家庭應按程序向戶籍所在街道辦事處(鎮政府)申請廉租住房保障。各街道辦事處(鎮政府)應及時做好受理、初審和初次公示工作，市國土房管局各區分局(住房保障辦)應會同各區民政部門共同做好復核、會審等相關工作，嚴把準入關。

　　已申購經濟適用住房處于輪候期間家庭，如符合廉租住房保障條件的，需按程序向戶籍所在街道辦事處(鎮政府)申請廉租住房保障，經“兩級審核、兩級公示”后，符合廉租住房保障條件的，市住房保障辦將按規定向其提供廉租住房保障。

　　今后實物配租為主新建房源可滿足需求

　　市住房保障辦表示，目前廣州市正在修訂《廣州市城市廉租住房保障制度實施辦法(試行)》，研究適當提高中心城區租賃補貼標準，減輕低收入住房困難家庭在市場租賃住房的經濟負擔。

　　同時，在廉租住房建成后，將廉租住房保障方式逐步轉變為以實物配租為主，現占領取租賃補貼家庭總數60%的家庭，可根據其家庭意愿和房源情況，調整為實物配租的保障方式。

　　據介紹，2009年廣州市已開工建設廉租住房1.75萬套，2010年計劃再建設2.3萬套，廉租住房總建設套數達4.05萬套，建成后，廉租住房房源完全能夠滿足實物配租的要求。

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