今年以來，作為北京市的一個郊區，通州區房價大幅上漲，許多樓盤新房價格突破2萬元，較去年底幾近翻番，有的甚至超過了北京市部分城區的二手房價格。通州房價緣何會在短短幾個月內迅猛上漲？房價上漲背后暴露出哪些問題？會不會引發全國房價的“連鎖反應”？記者對此進行了追蹤調查。

　　新房二手房價格齊上揚

　　剛從內蒙古調到北京工作的張博近日準備到通州區買房。可一打聽，張博大吃一驚。去年底房價才1萬元左右，沒想到才幾個月，漲到了兩萬多元。“選擇在通州買房，就是因為那里房價比城里低。現在看來，可能要到河北燕郊才能買到房了。”

　　北京市房地產交易管理網的數據顯示，在通州區目前新建商品房可售項目中，1月份成交價格在1.4萬元左右，而3月成交均價已超過2萬元。“現在想買1萬元以下的房子，只有上世紀90年代建的二手房了。”通州區“天時名苑”小區置業顧問施銘洋介紹說，該樓盤售價為20500元起。“雖然比去年底貴了1萬多元，但價格可是通州目前新盤中最低的。而且我們就在地鐵旁，交通方便。”記者發現，受新房價格影響，通州二手房價格也大幅上揚。以世紀龍鼎、瑞都國際樓盤為例，二手房價格已漲至近2萬元，而去年底這些樓盤的價格還不到1萬。

　　在4月8日召開的北京春季房展上，通州樓盤也成為購房者關注的一個焦點。記者看到，京通-京哈高速耿莊出口的“珠江拉維小鎮”、通州區五河交匯處的“K2清水灣”、通州區梨園東路“K2海棠灣”等幾個樓盤均價都在2.5萬元/平方米左右。