本報訊(記者 黃欣達 實習生 黃忻瑤) 日前，福州市國土資源局發布公告，福州市將于4月9日至4月19日期間，掛牌出讓城區內一幅棚屋區、舊城改造地塊——2010-12號地塊的國有建設用地使用權。該地塊今后將配建3萬套限價房，并配套6所中小學和2個公園，同時地塊競得人還將在地塊內捐建7.7萬平方米廉租房。

　　據悉，該地塊位于連江路以東、福馬鐵路支線以西、鐵路東站以南、化工路以北，共計186.7萬多平方米，合2800.55畝，起拍價178億。競買保證金為40億元，競買人必須具有一級房地產開發資質。

　　地塊土地用途為居住用地、商服用地、交通運輸用地，平均容積率為3.5。其中商業建筑面積占計容建筑面積1.4%(含1.4%)以下，另外，需建設大型購物中心20萬平方米、寫字樓8萬平方米、五星級酒店6萬平方米。

　　關鍵詞：捐建

　　配建廉租房7.7萬平方米+3萬套限價房

　　依據公告，競得人需在提供的土地范圍內捐資建設廉租房77000平方米，并在土地交付之日起一年六個月內竣工交房。廉租房規劃建設方案由市政府提供。

　　同時，競得人應在該片區內建設250萬平方米面積(3萬套)的限價房，每套面積不超過140平方米，每平方米按7000元價格向市政府研究確定的供應對象出售。限價房按規劃審定的方案集中建設。

　　據了解，競得人應在片區內建設5萬平方米，一、二層各2.5萬平方米的商業用房，按每平方米8500元的價格出售給市政府研究確定的單位。此外，按市規劃局審定的規劃總體方案出資建設公共服務設施和市政公用設施，產權歸屬單位由市、區政府指定。

　　關鍵詞：配套

　　地塊將配套6所中小學和2個公園

　　依據公告，在市政府確定的用地范圍內應出資建設以下公共配套設施：2所中學，其中1所為72班中學，1所為60班中學，總用地面積約210畝，總建筑面積84880平方米；4所小學，其中2所為54班小學，2所為66班小學，總用地面積209畝，總建筑面積72000平方米。

　　同時，該地塊還要配建3處垃圾轉運站；街道辦事處、派出所合設1處；2處公共廁所；1處公交場站；1處消防站；1處衛生服務中心。此外，還要配建牛港山公園約186.6畝、如意公園約106.6畝等。

　　關鍵詞：交付

　　各地塊交地3年內須完成建設

　　競得人應負責在各地塊交地之日起3年內完成該地塊的建設并通過竣工驗收。本次掛牌宗地的成交價款，包含地上物(含人員)的拆遷安置費用以及城市基礎設施配套費、地段差價(出讓金)、契稅、“三金”(工業用地成本調節金、農業開發金、土地儲備金)、土地出讓業務費及政府的土地收益。

　　土地交付方式及拆遷交地約定：該片區總體交地時限為二年半，分期分批凈地交付，首期交地時間為土地合同簽訂之日起六個月內，交地面積不少于300畝，其余每期交地不少于500-600畝凈地。

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