⊙記者 于祥明

　　緊隨國資委表態(tài)，北京市國土局也對(duì)央企“地王”頻出現(xiàn)象做出回應(yīng)。3月19日，北京市國土資源局向媒體表示，北京土地供應(yīng)將有新措施，即暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地的交易，以穩(wěn)定土地市場(chǎng)。同時(shí)，改進(jìn)土地交易方式，使土地拍賣不再只是價(jià)高者得。

　　控制非理性土地競(jìng)價(jià)

　　全國兩會(huì)剛過，北京“地王”頻出，這引發(fā)了社會(huì)各界關(guān)注。為此，北京市國土局表示，將暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地的交易，以穩(wěn)定土地市場(chǎng)，改進(jìn)土地交易方式，控制非理性土地競(jìng)價(jià)，設(shè)立地價(jià)合理區(qū)間。這意味著今后北京土地拍賣將不再只是價(jià)高者得。

　　同時(shí)，北京市國土局表示，在土地競(jìng)買條例當(dāng)中，將增加配建保障性房和承擔(dān)公益性設(shè)施建設(shè)等要求。并加大保障性住房供應(yīng)。

　　北京市國土局表示，今年北京計(jì)劃供應(yīng)政策性住房土地1250公頃，建筑面積1600萬平方米，比去年增加60%。

　　據(jù)北京市國土資源局副局長(zhǎng)曾贊榮介紹，北京一季度已供應(yīng)住宅用地670公頃，其中政策房用地400公頃，規(guī)劃建筑面積可達(dá)560萬平方米，包括公租房11萬平方米，限價(jià)房183萬平方米，定向安置房363萬平方米。

　　曾贊榮表示，一季度北京400公頃的政策房用地平均樓面地價(jià)不到3500元/平方米，和出讓商品房用地相比，政府讓利達(dá)300億元。

　　并據(jù)透露，北京市政府將在近期公布政策性住房的土地供應(yīng)計(jì)劃和建設(shè)計(jì)劃，且在上半年?duì)幦⊥瓿扇�年的政策性住房土地供�?yīng)，實(shí)現(xiàn)年內(nèi)全部開工。

　　暫停交易反助漲房?jī)r(jià)？

　　需要指出的是，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，前日國資委的表態(tài)“華而不實(shí)”，而今日北京市國土局的“逃避”做法更會(huì)助漲房?jī)r(jià)。

　　“暫停熱點(diǎn)地區(qū)土地交易，可能使得這些區(qū)域的可供商品房短期內(nèi)稀缺，增強(qiáng)商品房房?jī)r(jià)上升預(yù)期�！北本┲性�地產(chǎn)張大偉向記者坦言，從近兩日國資委和北京市國土局等部門的表態(tài)來看，都是對(duì)“地王”的被動(dòng)反應(yīng)，不能有效解決當(dāng)前房?jī)r(jià)、地價(jià)過快上漲的問題。

　　資深土地專家鄒曉云也向記者表示，國資委對(duì)于央企投資房地產(chǎn)的管理應(yīng)更加細(xì)化，不但要明確78家央企完全退出房地產(chǎn)的時(shí)間表，還應(yīng)對(duì)16家以房地產(chǎn)為主的央企所投資的項(xiàng)目類似進(jìn)行細(xì)分，引導(dǎo)這些央企將資金更多的投入社會(huì)保障建設(shè)方面(如建設(shè)廉租房)。