昨天望京地塊再度拍賣 開(kāi)發(fā)商突然變得低調(diào)了

　　本報(bào)訊 (記者 姚麗穎) 大望京村地塊拍賣玩起了過(guò)山車，3月15日1號(hào)地刷新了北京最高價(jià)，折合樓面價(jià)達(dá)到27529元/平方米，而昨天拍出的4號(hào)、5號(hào)地塊，折合樓面地價(jià)約為1.8萬(wàn)元/平方米，直降了萬(wàn)元。

　　由于3月15日大望京村1號(hào)地高價(jià)拍出，使得人們對(duì)毗鄰1號(hào)地的大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目4號(hào)、5號(hào)地充滿期待。該地塊吸引了遠(yuǎn)洋、保利、華潤(rùn)、首開(kāi)和合景泰富集團(tuán)5家頗具實(shí)力的開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)。經(jīng)過(guò)82輪競(jìng)價(jià)，最終保利地產(chǎn)旗下的北京保利營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以50.4億元擊敗其他競(jìng)爭(zhēng)者。扣除不進(jìn)行出讓的托幼用地面積外，該地塊的平均樓面價(jià)約為1.8萬(wàn)元/平方米，相比大望京村1號(hào)地27529元/平方米的平均樓面價(jià)，每平方米低了1萬(wàn)元。

　　更加令人大跌眼鏡的是，昨天推出的大望京村2號(hào)及3號(hào)地，由于投標(biāo)單位未達(dá)法定數(shù)量而遭遇流標(biāo)。市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮表示，2號(hào)及3號(hào)地是為了滿足大望京地區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位而規(guī)劃的寫字樓及商業(yè)性質(zhì)用地，此次采用招標(biāo)方式流標(biāo)之后，將改用掛牌方式于不久之后推向市場(chǎng)。

　　昨天共有9塊地拍賣，其中4塊商業(yè)金融用地中的兩塊由于不足兩個(gè)以上競(jìng)買人要求競(jìng)價(jià)，并沒(méi)有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，僅僅以起始價(jià)成交，其余兩塊也僅以比起始價(jià)稍高的價(jià)格快速成交。7宗地出讓總金額76.25億元。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，大望京村1號(hào)地具有很大的特殊性，因其地理位置更好，更加靠近地鐵，并且綠地面積較大，因此未來(lái)可以做成更加高端的項(xiàng)目。而4號(hào)、5號(hào)地盡管面積更大，但地塊本身的特點(diǎn)卻不如1號(hào)地鮮明。

　　盡管如此，兩天樓面價(jià)相差萬(wàn)元仍然令人咂舌。熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天分析，3月15日一天拍出三塊高價(jià)地，引起了政府有關(guān)部門重視，“所以開(kāi)發(fā)商突然變得低調(diào)起來(lái)。D140

　　今年普通商品房用地增加30%

　　也許是3月15日土地拍賣“動(dòng)靜”太大，昨天市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮親臨現(xiàn)場(chǎng)，引起了眾多記者的“圍攻”。曾贊榮表示，正如一些媒體所言，現(xiàn)在那些標(biāo)價(jià)3萬(wàn)、4萬(wàn)的房子和老百姓已經(jīng)沒(méi)有關(guān)系，政府所能做的就是加大保障房建設(shè)，擴(kuò)大覆蓋人群，從而改善百姓的居住質(zhì)量。

　　曾贊榮說(shuō)，北京的土地供應(yīng)總量還會(huì)繼續(xù)加大。今年住宅用地計(jì)劃供應(yīng)2500公頃，比去年增加60%，其中普通商品房用地1250公頃，比去年增加30%。上半年將完成供地計(jì)劃的70%，下半年將根據(jù)市場(chǎng)需求繼續(xù)加大供應(yīng)。