■石家莊市2010年首批10宗地昨日成功出讓

　　■東風(fēng)路附近的一宗地創(chuàng)出每畝735萬元新地王紀(jì)錄

　　■業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為新地王項目建成后的售價可能每平方米超萬元

　　河北青年報訊 (記者 陳冬青) 735萬元/畝，石家莊新地王誕生。昨日，石家莊市2010年第001號到010號地成功出讓，其中第006號地招來14家開發(fā)商現(xiàn)場競價，最終該地塊以每畝735萬元的均價晉身省會新地王。這一價格比石市之前的地王均價提高了近200萬元。

　　統(tǒng)計顯示，昨日出讓的土地面積為1033畝，其中涉及住宅項目用地已逼近去年全年的總量，而這10宗地塊總價也不低，土地出讓金總額達(dá)到28.295億元，這已經(jīng)超過石家莊市區(qū)去年一年招拍掛出讓土地金額(44億)的一半。

　　競價現(xiàn)場

　　14家開發(fā)商搶一塊地

　　“石家莊地產(chǎn)市場要么不溫不火，要么一下火得燙手。”昨日，石家莊市地產(chǎn)交易市場二樓拍賣廳熱鬧非常，能容納七八十人的拍賣廳座無虛席。競拍不同地塊的開發(fā)商需分批進(jìn)入會場參與競價。

　　到昨日下午兩點(diǎn)競拍掛牌截止時間到來時，參與競拍的10宗地中有8宗只有一家企業(yè)競買，不需要競拍直接成交。

　　“到掛牌時間截止時，第006號和007號地還有多家企業(yè)報價競拍，所以這兩宗地將轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。”隨著主持人的話落音，在省會地產(chǎn)市場久違的搶地大戲昨日再次上演。

　　其中，第007號地為兩家開發(fā)商爭搶。第006號地共有14家開發(fā)商競拍，其中近半數(shù)是邢臺、河南等外地企業(yè)。

　　47輪競價“拍”出新地王

　　競拍開始后，第007號地經(jīng)過兩家開發(fā)商40多輪的叫價之后，被石家莊中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，身價由起拍價1550萬元漲至3600萬元，平均每畝355萬元。

　　第006號地塊的競拍過程更是激烈。該地塊起拍價為1.1億元，雖然規(guī)定每次上漲幅度為100萬元，但9號競價者首先將其價格推至1.2億元。經(jīng)過30輪叫價地價已漲到2.16億元，此后多數(shù)競價者選擇了退出。只剩下15號和20號競價者競爭。

　　“最近國家調(diào)控政策不斷，大家要想好。”當(dāng)?shù)?06號地被叫高到2.25億元時，競拍主持人第一次發(fā)出警示，但這并沒有阻止兩家開發(fā)商的連續(xù)叫價。當(dāng)叫價達(dá)到2.27億元時，主持人再度發(fā)出警示：“希望大家保持理性，石家莊的地還有很多”。

　　經(jīng)過47輪叫價，最終該地塊以2.39億元被石家莊金正房地產(chǎn)有限公司競得。該地塊平均每畝均價達(dá)到735萬元，比去年8月12日的省會地王每畝均價高出近200萬元。

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