均價13960元/平方米 9個月以來首跌

　　晨報訊(記者 韓娜) 二手房價下降了，市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天公布的本市二手住宅數據顯示，今年2月，本市二手住宅成交均價為13960元/平方米，比上月下降了4.6%。這是自去年6月以來的首次下降，成交量也從今年1月的快速下降后再次走低。

　　統計顯示，城八區中，東城、西城、宣武和石景山區二手住宅交易價格有所上漲，其他區域均有所下降。西城區二手住宅交易均價最高，為22319元/平方米，比上月上漲1.4%；宣武區二手住宅交易均價為19079元/平方米，比上月上漲14.2%，漲幅為城八區最高，其次為東城區，交易均價為20811元/平方米，上漲8.6%。海淀區二手住宅交易均價為18105元/平方米，比上月下降8.3%，降幅居城八區之首。

　　成交量則繼續走低，2月二手房成交2790套，比上月下降38%。其中，90平方米以下戶型成交比重持續擴大。60平方米及以下和60至90平方米戶型分別成交877套和951套，占總量的31.4%和34.1%。

　　二手房交易價量齊跌，市統計局的有關人士分析認為，每年春節期間，無論房屋買賣還是租賃，都是淡季。今年春節是在2月，這是價量齊跌的主要原因。至于國家近期出臺的宏觀調控政策是否起到抑制房價上漲的作用，市統計局專家認為，一個月的二手房交易情況并不能得出結論，還需觀察今年房價總體的變化情況。

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　　晨報訊(記者 韓娜) 受春節長假和市場進入傳統租賃淡季等因素影響，2月，本市住宅租賃成交套數比1月下降一成多，成交量連續8個月下滑。同時，價格也下跌7.9%。這是記者昨天從市統計局、國家統計局北京調查總隊獲悉的。

　　公布的數據顯示，通過對15家被調查單位的統計，城八區租賃成交量全面下降，其中的傳統住宅租賃熱點區域朝陽、海淀和豐臺區成交量比1月分別下降8.6%、18.3%和4.7%，海淀區下降幅度最大。遠郊區縣的傳統租賃熱點昌平、通州和大興區也出現不同程度的下降。

　　2月，15家被調查單位的租賃均價為2464元/套/月，比1月份下降7.9%。分居室看，一居、二居、三居室和其它戶型租賃均價分別為2100元/套/月、2405元/套/月、3377元/套/月和6507元/套/月。