中新網(wǎng)3月4日電 據(jù)香港《星島日報》報道，去年更多投資移民搶攻香港物業(yè)市場，投資總額按年急升75%至56億元(港元，下同)，其中工商物業(yè)投資額更跳升逾倍，占逾3.6億元。有地產(chǎn)界人士分析，投資移民投資工商物業(yè)增幅大，顯示移民類別由來港定居，逐漸轉(zhuǎn)型為商人來港開分公司、設寫字樓，有利香港發(fā)展。

　　資本投資者入境計劃2003年10月推出，截至去年底共正式批準5953人來港，累計助港“吸金”超過420億元，其中123億元投資于房地產(chǎn)，其余約298億元屬指定金融資產(chǎn)投資。

　　香港保安局局長李少光3日書面答復立法會議員提問時表示，去年投資移民投資香港房地產(chǎn)總值達56.18億元，比2008年急升超過75%，占全港房地產(chǎn)成交總額1.1%。

　　其中，投資于工商物業(yè)的總金額，去年更按年跳升1.08倍，達3.62億元，占同期全港同類物業(yè)交易總值0.4%。至于住宅物業(yè)，仍是投資移民至愛，去年共購入總值52.5億多元的住宅物業(yè)，占全港住宅交易總值1.2%。

　　至于獲批申請人年齡，以去年12月獲批個案計，逾半數(shù)為35至44歲。

　　地產(chǎn)界人士相信，更多投資移民購買工商物業(yè)，與逐漸認識香港市場有關。美聯(lián)工商鋪行政總裁黃子華表示，3億多元其實只占香港整體同類交易總額約1%，但這次數(shù)字走勢，反映投資移民種類正逐漸轉(zhuǎn)型。他說，“以前可能只是投資性質(zhì)，現(xiàn)時多了人是來做生意，開設分店、寫字樓。”

　　黃子華直言，內(nèi)地投資移民過去數(shù)年不斷增加，將成未來重要客源，“香港不受外匯管制，可成為國際跳板……很多內(nèi)地民企、上市公司近年都準備來香港上市。”他估計，寫字樓市場最受惠，樓價會再向上調(diào)。

　　利嘉閣工商部區(qū)域董事朱亮恒指，“買磚頭”可保值，工商物業(yè)回報率也較高，是促使投資移民資金流向工商物業(yè)市場的原因之一。