海南特區(qū)報記者 馬珂 龍亭穎

　　日前，家住海口市和平大道的陳先生向記者反映：他收到了位于和平大道東北側某高檔樓盤的促銷短信，短信中提到“新春特惠，購房享受優(yōu)惠9.7折大禮，并贈送兩年物管費”。記者隨后了解到，該開發(fā)商旗下的另一處樓盤，除了享受一定折扣及免兩年物管費以外，購房者還將獲贈最高達10萬元的裝修基金。

　　近日，記者同樣以購房者的身份咨詢了位于瓊山區(qū)濱江西路的某樓盤，售樓小姐熱情地向記者介紹，目前所剩的主要是小戶型，40多平方米到70多平方米，售價在6500元至7500元每平方米不等。咨詢中，該售樓小姐主動提出，“如果真的有意向購買，可以打9.8折。”

　　針對部分樓盤打折促銷現(xiàn)象，海南某投資顧問有限公司總經(jīng)理汪志軍表示，這是預示海南房地產(chǎn)市場回歸理性和規(guī)范的好信號。“不能否認，今年1月份，借著海南樓市的狂熱，一些開發(fā)商過度樂觀，大幅抬高房子售價。”汪志軍介紹，由于種種原因，海口房地產(chǎn)市場在春節(jié)期間已經(jīng)顯現(xiàn)出了有價無市的現(xiàn)象。“開發(fā)商一廂情愿地迅速抬高房價，得來的卻是冷淡的市場反映，這不得不令部分開發(fā)商放下姿態(tài)，以打折等方式促銷。”

　　汪志軍說：“相信不久后，將會有大量曾經(jīng)捂盤惜售的開發(fā)商拋出房源。”另外，汪志軍指出，海南房子購買力并沒有減退，只不過多數(shù)買房者從瘋狂的“搶房”回歸理性消費，選擇觀望。“國際旅游島是個長期的熱點，實際上島外人的購買熱情并未消減。目前情況下，多數(shù)購房者可以冷靜地思考，拿出時間貨比三家，選擇自己心中性價比最高的樓盤。”