林書立的妹妹站在自己家的窗戶旁，窗外就是在建的工地 攝/記者林晨音

　　10倍價差三亞老城擬低價拆遷

　　毗鄰三亞最古老碼頭 居民過年不休息 研究新“拆遷條例”應對開發商

　　大年初二，站在海南三亞河邊的水居巷里，居民林書立指著一棟30余層的高樓告訴記者，春節后他們就面臨著拆遷。

　　林書立一家六口人在這里已經住了23年，這是一片205畝的老城區，毗鄰三亞最古老的碼頭，是三亞老城的核心地帶。

　　這里是三亞最早的漁村聚集地，周圍住著1200戶人家共6000多位住戶，大多是世代捕魚為生的漁民。可以說，三亞就是從這里誕生的。

　　拆遷補償價與房價差10倍

　　三亞鴻州房地產有限公司的“時代海岸”二期工程選址于此。就在河對岸，一期工程不久前剛剛完工。現在，除了每日面朝大海，漁民們還面臨著被開發商“趕走”的危險。

　　目前，三亞的一線海景地皮已經全部售出，幾十層高的公寓和豪華酒店沿著海岸線將小小的市區包圍起來。

　　“一平方米只給兩千元，讓我們現在上三亞哪里去買房？他們現在蓋好的一期樓盤，每平方米都兩萬了。”林書立和他的家人在談話中不停地重復著。

　　大年初一，萬余名買房客涌入三亞大東海的房地產展會，三亞的房屋起價平均已達每平方米2萬元左右。當地政府2009年數據顯示，三亞漁民人均年純收入為8100元。

　　居民房與在建樓距離不到30米

　　2008年10月，鴻州公司獲得三亞市政府房屋拆遷許可證，但到目前為止僅僅征得水居巷的一小片地。

　　盡管地方不大，鴻州二期工程的第一棟樓還是緊挨著民宅拔地而起。

　　除了噪聲和灰塵外，隨著房子越建越高，最靠近工地的一戶人家的屋子已開裂，但開發商看后的回應是“你家房子質量不好”。

　　記者昨天在現場看到，施工地與水居巷近在咫尺，一個飛石就能把玻璃窗砸碎。居民房與在建的樓盤距離不到30米，施工材料就在自己的窗戶下面擺放著。幸好春節這幾天沒有施工，不然家里沒法待。

　　“沒辦法，只能是我們自己跟開發商協調，報過警，緊急的時候還敲鑼打鼓動員大家集合。不過現在居民們的法律意識越來越強，希望用法律武器長久地保護自己的利益。”林書立說。

　　春節過年研究新“拆遷條例”

　　林書立一邊說著，一邊從房間里找出一份自己從國務院法制辦網上下載的《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》公開征求意見的通知，并告訴記者，春節這幾天他也還在仔細地研究這個條例。

　　林書立手里拿著的征求意見通知，幾頁紙都已經卷了邊，顯然這份還沒有正式通過的法規他已經翻了無數遍，隨后他嘆了口氣，一邊舉著通知一邊說：“大家都在等待著這個‘房屋征收與補償條例’通過。”

　　這時，本來安靜地坐在一旁看電視的林書立的父親也沖到了我的面前。“憑什么收了我的房子還要把我趕走？”林書立的父親揮著手說。

　　林書立的妻子說，前兩年剛說要拆時都有些恐慌，但隨著物權法等一些有利于老百姓的法律、法規出臺，他們心里都有了底氣，她笑笑說，上映的《阿凡達》也給了他們不少信心，“我們會斗爭到底！”

　　“我擔心我的房子過段時間也會開裂，那就不得不搬了。”林書立說，“我們支持政府的舊城改造，城市要美化，但利益也應該均衡。”

　　文/記者林晨音

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