隨著政策風(fēng)向逐漸清晰，北京樓市在力促穩(wěn)定不打壓房價(jià)的基礎(chǔ)上面臨新一輪的上漲趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，正在成為樓市供應(yīng)重點(diǎn)的六環(huán)區(qū)域，房價(jià)已全面進(jìn)入“萬元時(shí)代”。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字顯示，2009年第四季度，五環(huán)至六環(huán)路均價(jià)為11361元/平方米，六環(huán)路以外則達(dá)到了9855元/平方米，直逼萬元。六環(huán)房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入“萬元時(shí)代”。以東六環(huán)內(nèi)的在售新盤為例，位于通州的阿爾法、DBC加州小鎮(zhèn)等均超過了12000元/平方米，天時(shí)名苑和海棠灣等則超過了18000元/平方米。

　　在二手市場(chǎng)，六環(huán)房價(jià)也多數(shù)超過11000元/平方米。據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2009年年底京城二手房平均價(jià)格達(dá)14100元/平方米，與去年1月的8900元/平方米相比，全年價(jià)格上漲幅度達(dá)到58.4%。而且，五環(huán)到六環(huán)間的二手房均價(jià)上漲幅度明顯超過五環(huán)內(nèi)——五環(huán)內(nèi)二手房2009年均價(jià)從年初的11610元/平方米上漲到年末的17650/平方米，上漲幅度為52%。而五環(huán)到六環(huán)二手房則從7960元/平方米上漲到12930元/平方米，上漲幅度達(dá)到62.4%。

　　據(jù)悉，目前五環(huán)沿線新盤已突破20000元／平方米，四環(huán)內(nèi)新盤價(jià)格大都超過35000元／平方米，中等收入人群已經(jīng)很難在6環(huán)內(nèi)置業(yè)。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局公布的去年1至10月份城鎮(zhèn)居民人均收入22316元計(jì)算，家庭年收入在5萬元左右，這意味著購買6環(huán)內(nèi)房產(chǎn)不吃不喝也至少需要20年。(楊舒萌)