2月2日，在三亞2010年駐瓊媒體新春座談會(huì)上，三亞市統(tǒng)計(jì)局與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布2009年三亞商品房銷售情況。

　　房屋銷售價(jià)格指數(shù)漲跌互現(xiàn)

　　去年，房屋銷售價(jià)格指數(shù)全年累計(jì)同比上漲3.1%，但各月房價(jià)變動(dòng)不均衡，月度變動(dòng)呈現(xiàn)出漲幅頭尾拉高、中間放緩之勢。8月、9月房價(jià)漲幅最小，同比上漲1.5%；12月漲幅最大，同比上漲7.4%。分月度看，1至12月同比漲幅分別為6.8%、4.4%、3.2%、2.7%、2.4%、1.8%、1.6%、1.5%、1.5%、1.6%、2.4%、7.4%。

　　新建高檔住宅價(jià)格漲幅最高

　　從月度漲幅看，新建普通住宅價(jià)格3月份同比下降2.1%，是全年最低點(diǎn)，這主要是由于2008年同期的旺盛需求形成了較高的價(jià)格對(duì)比基數(shù)，同時(shí)受金融危機(jī)陰霾的繼續(xù)影響，導(dǎo)致2009年3月房價(jià)成為全年最低點(diǎn)。隨著三亞旅游旺季到來，加之國際旅游島的批復(fù)呼之欲出，帶動(dòng)年底旅游房地產(chǎn)價(jià)格快速上升，2009年12月達(dá)到6.9%，為全年最高漲幅。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，新建高檔住宅價(jià)格全年累計(jì)同比上漲5.3%，價(jià)格漲幅最高。

　　高檔住宅均價(jià)高于普通住宅1.8倍

　　據(jù)市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2009年三亞新建普通住宅銷售額24.44億元，銷售面積35.04萬平方米，均價(jià)6973元/平方米；新建高檔住宅銷售額102.49億元，銷售面積78.76萬平方米，均價(jià)13013元/平方米。2009年，房屋施工面積515.79萬平方米，增長28.7%；房屋竣工面積119.18萬平方米，增長79.1%。新開工面積135萬平方米，下降2.0%。

　　二手房漲幅連續(xù)兩年同比高于新建住房

　　二手房價(jià)格呈現(xiàn)高開低走，后期逐步上揚(yáng)之勢。2009年12月31日，國家對(duì)二手房交易的優(yōu)惠政策即將到期，使得住房換代需求在短期內(nèi)急劇增加。二手房價(jià)格漲幅高于新建住房，累計(jì)同比上漲8.5%，而新建住宅累計(jì)同比上漲僅為1.2%，這是連續(xù)兩年二手房漲幅同比高于新建住房。

　　新聞鏈接：房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　房屋銷售價(jià)格指數(shù)是反映一定時(shí)期房屋銷售價(jià)格變動(dòng)程度和趨勢的相對(duì)數(shù)，它是通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房價(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價(jià)格的變動(dòng)情況。

　　房屋銷售價(jià)格指數(shù)的優(yōu)點(diǎn)是“同質(zhì)可比”，這種方法反映的是排除房屋質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、地理位置、銷售結(jié)構(gòu)因素影響之后，由于供求關(guān)系及成本波動(dòng)等因素帶來的價(jià)格變動(dòng)。(記者 蕭真)(來源： 三亞晨報(bào))