昨日，國家發改委發布2009年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格，全國同比上漲7.8%，漲幅比上月擴大2.1個百分點；環比上漲1.5%。重慶同比漲6.3%，環比漲0.9%，而二手房價格同比漲幅達10.3%、環比上漲0.2%。

　　重慶

　　同比 上月漲6.3%

　　國家發改委數據顯示，重慶2009年12月份房屋銷售價格與去年同期相比漲幅為6.3%。值得一提的是，重慶去年12月份二手房價同比漲幅達10.3%，與上海并列全國第八。

　　記者了解到，重慶2009年房屋銷售價格以7月份為“分水嶺”。據悉，2009年7月之前，同比一路下降，不過降幅逐漸收窄，7月份同比由降轉升，以后同比都呈上漲趨勢。“2008年下半年受金融危機影響房價一度走低，到2009年下半年才幾乎走出陰影。”重慶隆鑫地產人士分析說。

　　環比 漲0.9%低于全國

　　根據發改委公布的數據看，全國2009年12月份70個大中城市房屋銷售價格環比漲1.5%，而重慶環比為0.9%，低于全國平均水平。從之前公布的數據來看，從去年3月開始，重慶房價環比一路看漲，也就是說，到去年12月，重慶房價已連漲了10個月。

　　全國

　　房價同比漲7.8%

　　12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比上月擴大2.1個百分點；環比上漲1.5%。其中新建住房銷售價格同比上漲9.1%；環比上漲1.9%。90平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲11.6%，環比上漲2.0%。分類型看，普通商品住房銷售價格同比上漲11.0%，環比上漲2.4%；高檔商品住房銷售價格同比上漲7.2%，環比上漲1.3%。除唐山之外，其他69個城市房價同比均為上漲。而環比價格上漲的城市有66個。記者 楊雪峰

　　房貸政策

　　我市收緊二套房貸 7折優惠利率難享

　　本報訊(記者 梁齡)相對于外地媒體披露的銀行等待國家出臺二套房貸操作細則停辦二套房貸來說，重慶地區銀行顯得更加理性，不僅沒有停辦二套房貸，還推出了創新房產抵押貸款產品，以期在新一輪的信貸大戰中分得一杯羹。昨日，記者走訪市內商業銀行獲悉，面對國家房貸政策的收緊，商業銀行對二套房貸首付比例執行趨嚴不說，7折利率優惠申請也很難，但并沒有像外界傳聞的那樣出現停辦現象。

　　“現在正是風口浪尖的時候，肯定是嚴格執行政策。”昨日，記者咨詢市內多家商業銀行信貸部人士，得到的答復都是二套房貸仍在辦理，但優惠大多已經收緊執行。“前幾天都還可以只首付三成，現在必須四成了。”市內某股份制商業銀行人士表示，大部分銀行都結束了觀望狀態開始嚴格執行二套房貸政策，現在二套房貸想完全享受和首套房貸一樣的7折利率是不可能的，個別個人信用特別好、月收入特別高且穩定的購房者，才有可能享受到8折以下的利率優惠，但最低也不能打到7折。

　　二套房貸嚴格“打表”，銀行又開始“轉戰”政策還沒有提及到的抵押貸款領域，紛紛推出房產抵押貸款產品。客戶可以把手中的房產抵押給銀行再貸款，并且附帶一些誘人的優惠條件。比如，深發展銀行最近推出的新型房貸產品，就把信用卡才有的免息期功能引入到個人房貸中。深發展有關人士稱，市民可以通過抵押自己的房產申請該貸款品種，通常可獲房產評估值50%以上的貸款。同時，渣打銀行等還推出商鋪、寫字樓抵押貸款。有市場人士評價，從目前情況來看，支撐這些“創新性”房貸產品的主要市場動力還是客戶置新房的融資需求。

　　資金動向

　　數十億溫州資金今年將進重慶樓市

　　本報訊(首席記者 柴偉 實習生  藍山)從山西鎩羽而歸的溫州“煤老板”，部分人本周已經悄悄進入重慶小試牛刀投資江景房。今年他們還將大舉進入重慶樓市。作為連接溫州投資者進入重慶的“紅娘”，由溫州重慶商會組建的渝溫地產服務中心今日正式成立。借道該平臺，今年將有數十億的資金從溫州流向重慶。本報今日將特派記者前往溫州現場采訪。據悉，我市主城區不少知名開發商都派人前往，好幾家地產中介公司還派高管前去捧場。

　　“本周我們已經組織了一部分‘煤老板’來渝踩點。”渝溫地產服務中心籌備組介紹，沒想到他們一到重慶就忍不住出手了。比如南濱路某知名樓盤的江景房，每平方米上萬元，面積上百平方米，一套150萬元左右，一投資客連買三套，全額付款。該投資客稱，溫州現在的房價每平方米3萬元左右，在溫州買個廚房的錢在重慶可以買個客廳了，劃算。

　　溫州重慶商會負責人表示，溫州投資者中有“炒房族”、“炒煤族”，也有迪拜抄底者。其實溫州不少投資客擅長放長線，對政策很敏感，最近國家政策大力支持發展中西部，而重慶作為西部發展的增長極，地位十分重要，在未來統籌城鄉的過程中，大量的農村勞動力將轉換為城市人口，促進城市大踏步發展，從這個角度看，重慶的樓市發展前景較好。

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