中新網(wǎng)南京12月24電 (唐娟)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、國土資源廳、地方稅務(wù)局、工商局、物價局、人民銀行南京分行、江蘇銀監(jiān)局八個部門聯(lián)合發(fā)文，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展給出五條指導(dǎo)意見。

　　今日江蘇省政府召開新聞通氣會，公布了八部門聯(lián)合制定的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》。江蘇省建設(shè)廳副廳長彭向峰在解讀該意見時指出，此意見的出臺其目的是在國家宏觀調(diào)控政策的總體框架下，通過調(diào)整完善相關(guān)政策措施，保持商品房供需平衡，繼續(xù)鼓勵和支持居民自住和改善型購房需求，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加快保障性安居工程建設(shè)，穩(wěn)定市場預(yù)期，努力遏制房價過快上漲的勢頭。

　　這五條措施包括：

　　一是平衡商品房供需關(guān)系，努力遏制房價過快上漲的勢頭。各地各有關(guān)部門特別是房價上漲較快、供應(yīng)較為緊張的城市，把平衡商品房供需關(guān)系作為遏制房價過快上漲的重要舉措加以落實。要適時增加住宅用地特別是中小戶型、中低價位普通商品房用地供應(yīng)，加快建設(shè)中小戶型、中低價位普通商品房項目，增加普通商品住房的有效供給。要將年度土地供應(yīng)計劃和商品房建設(shè)計劃向公眾公示。

　　二是保持優(yōu)惠政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)鼓勵和支持居民自住和改善型住房消費(fèi)。去年底江蘇省出臺的有關(guān)促進(jìn)住房消費(fèi)的優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行，要求各地可以通過財政補(bǔ)貼、稅收返還以及最低首付款比例和利率優(yōu)惠等方式，鼓勵和支持居民自住和改善型普通商品住房消費(fèi)。同時要求，加大差別化信貸、稅收政策的執(zhí)行力度，嚴(yán)格執(zhí)行“二套房”信貸政策，抑制投資投機(jī)性購房。

　　三是不斷加強(qiáng)市場監(jiān)管力度，著力規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場中存在的各種違法違規(guī)行為，加大查處力度；加強(qiáng)對商品房定價行為和價格調(diào)整的監(jiān)管，保持商品房銷售價格穩(wěn)定。

　　四是加快保障性安居工程建設(shè)，確保全面完成住房保障階段性任務(wù)。將加大相關(guān)稅費(fèi)、信貸支持力度，積極開展公共租賃住房示范項目建設(shè)，大力推進(jìn)城市棚戶區(qū)(危舊房)改造。對于房價上漲較快的城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄�住房水平、財政承受能力等因素，逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，提高住房保障標(biāo)準(zhǔn)。

　　五是要求要求，各市、縣人民政府切實負(fù)起責(zé)任，防止出現(xiàn)大起大落。