■位于川沙杜坊區(qū)域，一半用于建房 ■迪士尼地塊拆遷補償上月已啟動

　　□記者 李寶花

　　晨報訊 迪士尼落戶浦東川沙塵埃落定，相關地塊的前期及配套商品房基地建設工作也將隨之展開。

　　記者昨日獲悉，浦東近日召開A1前期及配套商品房基地建設工作動員大會，部署配套商品房建設工作。據(jù)悉，與A1地塊相對應的配套商品房建設基地位于川沙杜坊區(qū)域，總用地面積約60公頃，其中用于配套商品房建設的土地面積在30公頃左右，商品房項目容積率不大于1.7。

　　目前，浦東已為A1前期及配套商品房基地建設專門成立了工作領導小組，浦東新區(qū)建交委、規(guī)建處和川沙功能區(qū)域有關部門參與此項工作。

　　此前川沙功能區(qū)上報了《A1土地儲備地塊及杜坊A、B塊配套商品房土地儲備項目房屋拆遷補償操作口徑》的請示。《口徑》顯示，迪士尼地塊的房屋拆遷補償工作已于11月9日啟動。而為加快拆遷步伐，浦東新區(qū)還規(guī)定，在2010年2月11日之前搬遷的將有獎勵。

　　有關人士透露，A1地塊對應的配套商品房建設基地位于川沙杜坊，屬于新市鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)，總用地面積約60公頃，其中用于配套商品房建設的土地面積在30公頃左右。而上海市規(guī)劃和國土資源管理局最新發(fā)布的C02-08、C02-15地塊招標信息顯示，這兩個地塊均位于川沙杜坊，用途則被描述為“居住用地(配套商品房)”，而采取的則是邀請招標方式，按照“綜合條件最佳者得”的原則確定中標人。也就是說，一般資質的開發(fā)商并沒有競標資格。

　　有關人士分析認為，C02-08、C02-15地塊與杜坊A、B塊配套商品房土地儲備項目信息對應度極高。不過，由于這兩個地塊的面積加起來只有11公頃左右，因此應該只是A1地塊配套商品房基地的一部分。

　　從川沙功能區(qū)相關部門透露的信息則顯示，A1地塊配套商品房基 地 可 能 涵 蓋 了 C02-08、C02-15、C02-10、C02-21四個地塊。相關公告顯示，C02-08地塊東至華夏二路，南至C02-09地塊北邊界，西至錦川路，北至楊家港南路；C02-15地塊東至 C02-17、C02-18、C02-19地塊西邊界，南至C02-16地塊北邊界，西至華夏二路，北至楊家港南路。