《上海房地產發展趨勢分析》透露——上海房價收入比為12倍

　　□記者 丁麗芳

　　九三學社經濟工作委員會副主任、國泰君安證券研究所所長李迅雷等人今年所做的《上海房地產發展趨勢分析》中透露，2008年上海房價收入比是12倍。

　　房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。根據 《分析》，2003—2006年，上海房地產行業平穩發展時期，平均房價收入比大約是9倍(美國的房價收入比是5倍，英國的房價收入比是4倍)。

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，與臺灣相比，大陸房價收入比略高。1987年之前，臺灣房價收入比一直維持在4倍左右，非常合理。之后，房價快速上漲，房價收入比亦激增，在房價高峰期的1989年、1990年，臺灣房價收入比為10倍左右。其后房價泡沫破滅，房價收入比回落，近十多年來一直在6倍上下徘徊。

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