本報訊（記者胡毅）“放了1年的政策，就要收緊了”是近來地產圈傳得最多的話題。

　　 風聲來源，是一則名為《房貸利率優惠明年或叫停 相關政策最早下月公布》的報道，其稱為刺激樓市而執行了1年的“30%利率優惠政策”很可能在明年被喊停。自此，“樓盤大舉拋售”、“購房者恐慌買房”等消息不絕于耳。然而，從百姓的角度出發，能否搭上政策末班車，似乎不那么重要。

　　優惠只是零頭

　　 何先生是從報紙上得知“優惠政策可能在明年叫停”的消息的，用他的話說，“并未感覺很震驚，因為房價的大漲，早已超出了心理預期。”

　　 今年中，何先生欲在漢口中心城區尋覓一處婚房，是時，城中心尚有少部分每平方米6000余元的住宅。哪里知道，一個月后，待何先生湊足了首付款時，漢口中心城區已少有7000元/平方米以下的住宅。

　　 “即使優惠政策到期，對于購房者而言，是雪上加霜，但對于我們這種已經買不起房子的人來說，又能產生多大的震動。”何先生忍不住問。

　　 近日，本報攜手武漢市熱線房產網，就“樓市政策可能收緊”展開調查。問及新政如離去，對置業的影響幾何時，64.71%的購房者表示，“影響一般，相對房價而言，優惠只是零頭。”而面對“如優惠政策年底到期，會趕在其到期前買房”時，超過半數的購房者表示，“不買，房價虛高，省的不如漲的。”

　　觀望氛圍漸濃

　　 “即使優惠政策延續，當下購房者的觀望情緒已經很濃。”某本地地產代理機構負責人周先生表示。

　　 來自億房網研究中心的數據，10月，漢口、武昌、漢陽三大中心城區的商品房均價為7873元/平方米、7482元/平方米、5685元/平方米，環比漲幅都在5%以上。而非中心城區板塊的房價，環比也上漲。

　　 “走到哪都在漲價，優惠幅度越來越小”是不少購房者的感受。

　　 而來自戴德梁行的報告稱，今年4季度，更多高端物業的入市，將進一步拉升市場整體價格，預計整體成交均價會有5%的上漲幅度。

　　 “并非不想買房，也不是惡意觀望，而是買不起房了。”越來越多的百姓都有此無奈。

　　 “如果優惠政策到期，對于百姓而言，買房的成本再次增加。觀望族將進一步擴大。”業內人士表示。

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