市人大副主任胡煒表示社區(qū)將有專職保健醫(yī)生為老年家庭服務

　　“以房自助養(yǎng)老”

　　65歲以上的老年人，可以將自己的產(chǎn)權房與市公積金管理中心進行房屋買賣交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋將由公積金管理中心再返租給老人，租期由雙方約定，租金與市場價等同，老人可按租期年限將租金一次性付與公積金管理中心，其他費用均由公積金管理中心交付。

　　東方早報記者 俞立嚴 

　　“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”——昨天重陽節(jié)，市人大常委會副主任、市老年基金會理事長胡煒在答復市民提問時表示，“以房養(yǎng)老”模式值得在上海積極推廣施行。

　　“以房養(yǎng)老”已試點兩年

　　“(上世紀)80年代初我在區(qū)里當房地局局長，現(xiàn)在又作為市老年基金會的理事長，對‘以房養(yǎng)老’這種新型的養(yǎng)老模式，我認為非常好。”昨天，胡煒在答復市民相關問題時說，“以房養(yǎng)老”在國際上就叫“倒按揭”，是一種專門針對部分老年人現(xiàn)金收入有限，又擁有一定價值不動產(chǎn)的情況所開發(fā)的金融產(chǎn)品，其本質是老年人將他們在自己住宅上的權益轉化為現(xiàn)金的一種特殊貸款。

　　在胡煒看來，通過“倒按揭”取得的錢能為老年人充分享受退休生活提供財力保障。胡煒介紹，近年來，上海市公積金管理中心曾開展“以房養(yǎng)老”的研究和試點。其做法是在居家養(yǎng)老模式下，老年人將自有房屋售出后，其使用支配權卻不發(fā)生轉移，老年人通過向購房機構支付租金后，仍可繼續(xù)保留并長期居住。上海市公積金管理中心買下該房屋的產(chǎn)權后，一次性預收租金，并對部分售房款進行保值增值，按月發(fā)放收益作為養(yǎng)老金直到該老人最終去世，才取得該住房的全部使用支配權。

　　胡煒透露，目前，這個活動在試點當中，“我認為隨著法制的健全和誠信體系的完備，以及相關服務條件的完善，這個做法值得積極地推廣施行。”胡煒表示。

　　據(jù)悉，早在2007年4月，上海“以房養(yǎng)老”方案研究和試點工作就已經(jīng)取得突破。

　　鼓勵社會力量辦養(yǎng)老院

　　對于上海的養(yǎng)老機構現(xiàn)狀，胡煒指出，上海現(xiàn)在大概有8萬個床位，但當前還是要加強總體規(guī)劃，優(yōu)化床位結構，滿足高、中、低檔不同層次老年人的需求。同時，鼓勵社會力量發(fā)展多層次的養(yǎng)老機構。“現(xiàn)在的情況是48%由政府主辦，52%由社會自辦，我們希望今后能夠鼓勵更多的社會群體參與這方面工作。”胡煒說。

　　在為老服務方面，胡煒指出，上海要推行社區(qū)老年家庭保健醫(yī)生制度；擴大和完善家庭病床的設置，滿足老年病人的醫(yī)治需求；發(fā)展老年人緊急呼叫援助系統(tǒng)，就像“安康通”之類的緊急呼叫系統(tǒng)，及時解決老年人在生活中遇到的困難。

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