圖據(jù)CNSPHOTO

　　在打擊開發(fā)商囤地的同時，國土部也在摸底地方政府的土地供應。

　　記者獲得了國土部近日下發(fā)的一份《關于開展土地儲備制度建設和運行情況調(diào)查的緊急通知》(下稱《通知》)。《通知》在本月初下發(fā)至各地，并要求地方在匯總相關數(shù)據(jù)后于下月上報國土部，《通知》中要求地方政府上報的數(shù)據(jù)年份為2006年、2007年和2008年。

　　一位接近國土部的知情人士表示，這只是國土部的一次內(nèi)部調(diào)研，不涉及開發(fā)商囤地的內(nèi)容，“土地儲備機構大多是政府機構，它們收儲土地與開發(fā)商囤地還是兩個概念。”

　　而中國農(nóng)業(yè)大學土地資源管理系主任朱道林也對記者表示，在當前的土地市場形勢下，國土部的這個舉動實際上是在摸底地方政府的土地供應情況，了解家底。

　　據(jù)悉，《通知》試圖“全面了解目前各地土地儲備制度建設和運行情況，研究分析當前土地儲備制度運行中存在的問題，提出完善土地儲備相關制度建設的政策建議和措施”。

　　與近期的其他調(diào)研相比，此次《通知》規(guī)定的地方市縣政府需要上報的材料多達12項，包括三年間的建設用地供應總量、結構及來源于儲備土地的情況、土地儲備資金管理情況、儲備機構借商業(yè)銀行及其他金融機構貸款余額情況等。

　　在土地供應這塊，地方需上報年度土地儲備面積，以及到了年底已經(jīng)完成前期開發(fā)但尚

　　未完成供應的土地面積等。“這可以讓國土部了解地方上還有多少的潛在可供應土地。”朱道林認為。

　　此外，地方政府通過土地儲備機構獲得的土地出讓收入也成為調(diào)研重點之一。上述三年間，地方政府通過土地儲備機構供應土地的價款、各地土地出讓收入情況都需要上報。

　　國土部的數(shù)據(jù)顯示，全國土地出讓總收入近年逐年高漲，2006年為7000億元左右，2007

　　年受到樓市過熱影響，當年土地出讓收入高達13000億元，2008年又因樓市下行而回落至9600億元。

　　前述知情人士表示，這些總量數(shù)據(jù)基本來源于地方財政部門的統(tǒng)計，國土部層面對于地方通過土地儲備機構獲得的土地出讓價款并未完全掌握，此次調(diào)研也是為了解具體情況。

　　國土部還將選擇部分城市進行實地調(diào)研。據(jù)《第一財經(jīng)日報》

　　|相關新聞

　　一年之內(nèi)地價翻番75%

　　開發(fā)商認為土地市場過熱

　　21日下午，新加坡仁恒房地產(chǎn)以26.14億元的總價、約1.6萬元/平方米的樓板價獲得上海浦東外高橋逾10萬平方米居住用地，是其一年前獲得的同區(qū)域、同規(guī)模的土地價格的2倍多。

　　中國不動產(chǎn)研究中心針對上海開發(fā)商的相關調(diào)查顯示，有高達75%的開發(fā)商認為土地市場已經(jīng)過熱，認為還沒走出低谷的開發(fā)商則為零。

　　去年7月，仁恒以11.9億元的底價獲得了外高橋股份轉(zhuǎn)讓的“森蘭·外高橋”項目居住用地，樓板價約7500元/平方米。而今年9月21日，仁恒愿意以雙倍高價再拿森蘭項目土地，在業(yè)內(nèi)人士看來恰印證了今年樓市帶動土地市場回暖。事實上，上海今年成交的土地中，與去年相比價格翻番的不在少數(shù)，如本月中海發(fā)展70.06億元拿下的今年“中國地王”普陀長風住宅地塊，掛牌時的起始樓板價就達14364元/平方米，而去年有同類地塊出讓時的樓板價不過4700元/平方米。

　　為防止地價飆高后開發(fā)商無力開發(fā)而導致土地閑置乃至被退回，上海正醞釀類似香港“勾地”制度的土地預申請制度，“價高者得”的模式或?qū)⒏淖儭?nbsp;       據(jù)《上海證券報》

    新浪聲明：此消息系轉(zhuǎn)載自新浪合作媒體，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。