北京預(yù)售商品房按套內(nèi)面積計(jì)價(jià) 如何防范公攤面積“縮水”受關(guān)注

　　新華網(wǎng)上海8月27日電(記者魏宗凱)經(jīng)修訂后的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》25日公布。《辦法》規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證的新建商品房的預(yù)售或完成初始登記的現(xiàn)房銷售應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。北京市的這個(gè)轉(zhuǎn)變對(duì)全國的商品房銷售具有導(dǎo)向性示范意義，關(guān)系到千家萬戶購房者的利益，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。有關(guān)專家就此認(rèn)為，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)本意是讓購房者明明白白“消費(fèi)”，但仍需有效措施防范公攤面積“縮水”。

　　讓購房者明白“消費(fèi)”

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌26日接受記者采訪時(shí)稱，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，主要是為了讓購房者更容易了解房屋單價(jià)和使用面積，明明白白“消費(fèi)”；防止產(chǎn)權(quán)證上出現(xiàn)建筑面積不差而套內(nèi)面積“縮水”，購房者難以獲得補(bǔ)償?shù)那闆r；減少開發(fā)商在公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積上的“操作空間”。