【本報(bào)訊】(記者 朱麗華)銀監(jiān)會(huì)上月已經(jīng)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，要求商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套住房相關(guān)政策，深圳房貸市場(chǎng)將迎來新一輪收緊。近日有消息傳出，深圳銀監(jiān)局首次對(duì)“二套房貸”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了界定，要求對(duì)有未結(jié)清兩套以上(含兩套)非普通住房記錄者，不得按首套標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款。對(duì)此，一些人士認(rèn)為這一政策太過寬松。昨日，深圳銀監(jiān)局表示，一直以來，該局嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房貸政策，堅(jiān)決貫徹落實(shí)銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)監(jiān)管政策要求，不存在任何放松或收緊房貸政策標(biāo)準(zhǔn)的情況。

　　深圳銀監(jiān)局相關(guān)人士表示，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低于20%；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%；對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行；貸款利率依據(jù)人民銀行有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　深圳銀監(jiān)局稱，今年以來，該局持續(xù)監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)向，對(duì)房地產(chǎn)貸款的變化及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析與總結(jié)；加強(qiáng)房貸業(yè)務(wù)窗口指導(dǎo)，及時(shí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，督促銀行加強(qiáng)信貸管理，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；加大監(jiān)管力度，對(duì)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行專項(xiàng)檢查，責(zé)令銀行對(duì)存在問題進(jìn)行整改，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。

　　針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的主要問題，并結(jié)合銀監(jiān)會(huì)相關(guān)房貸政策要求，深圳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的通知》，細(xì)化了五大監(jiān)管要求，包括認(rèn)真開展對(duì)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的自查自糾，進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控，嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理，加強(qiáng)商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)的內(nèi)部審計(jì)職能，加大對(duì)違法違規(guī)行為查處力度。深圳銀監(jiān)局表示，下一步還將繼續(xù)嚴(yán)格貫徹國(guó)家政策要求，促進(jìn)深圳房貸市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

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