荊楚網消息 (楚天都市報) (記者蘇永華)“定金都交了，哪知去申請貸款時，被告知首付要四成，利率也要1.1倍，不放棄也沒辦法�！边@幾天，家住武昌丁字橋的王喆女士，正在四處托關系，想退掉2萬元定金。

　　昨日，記者從多個樓盤了解到，武漢二套房貸優惠悄然收緊。各銀行從防范風險考慮，正加強對第二套房貸的把關，近期被拒的人數明顯增多。

　　在武昌光谷、漢口新華路多個樓盤，多家銀行放貸員工表示，已嚴格執行第二套房貸政策，只要購房人貸款買過房子，一般都會提高首付和利率。以前只要貸款還清了，仍可享受相關優惠。

　　對“改善型購房”的認定，也變得嚴格起來。王喆女士的申請被拒，正是因為其第一套住房面積達124平方米，家庭人均41平方米，大大超過了武漢人均住房面積水平。

　　有銀行界人士透露，從去年底開始，在提振房地產市場的背景下，改善型購房貸款也納入優惠范圍，二套房政策實際上放開了。

　　按銀監會規定，二套房首付比例不得低于40%，利率不得低于基準利率的1.1倍。但實際上，武漢多數銀行對是否為改善性住房，基本上沒有從嚴把關。

　　近幾個月來，隨著通脹預期加劇，房地產市場持續瘋狂，各商業銀行開始逐步收緊和規范二套房貸。事實上，從7月18日開始，武漢多家商業銀行內部即已要求，縮減第二套房貸的優惠，防范風險。

　　出于多種考慮，在收緊二套房貸上，各銀行更愿意“只做不說”。一家股份制銀行個貸部負責人介紹，房貸市場競爭激烈，如果政策執行太死板，就有可能失去競爭優勢，在這一點上，各銀行都心照不宣。

　　分析人士認為，銀行收緊二套房貸，表明銀行已經“嗅出”樓市風險。如果房價繼續上躥，不排除招致更多的調控措施。

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　　建行：繼續支持居民申請二手房貸

　　據新華社電 中國建設銀行新聞發言人近日表示，建行未對二手房貸款業務作出政策調整，將繼續支持居民購買一手和二手自住房的貸款需求。

　　針對媒體關于“建行暫停二手房貸業務”“退出二手房貸市場”的報道，建行新聞發言人稱，最近個別分行針對當地市場狀況，綜合考慮風險、成本等因素，調整與中介機構之間的利益關系，是努力改進二手房貸業務經營模式和客戶服務流程的具體措施，不存在退出二手房貸市場問題。

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