成交難度變大 本月新入市樓盤增多

　　晨報訊(記者 邢飛)北京樓市成交量上漲的步伐在上月開始放慢，北京市房地產交易管理網統計顯示，今年7月份，北京期房商品房日均簽約350套，較6月下跌9.1%，成交難度進一步變大。

　　統計顯示，7月份北京共成交現房商品住宅4207套，期房商品住宅銷售套數為12840套， 其中除經濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為10862套，日均350套，較6月份日均385套下跌9.1%。

　　二手房市場成交量則繼續沖高。統計顯示，今年7月份，北京二手房成交量達到26110套，環比上漲9%左右；這不但是在6月份22817套的成交高位上繼續上漲，也讓成交量進入了超過2.5萬套的另一個峰值階段。

　　而進入8月份后，北京土地和新盤供應將明顯加大，統計顯示，本月將有8宗地塊入市，總面積超40萬平方米。另外，還將有50個項目開盤，其中18個為新盤，接近上半年21個純新盤的總供應量。其中，別墅項目達到7個，占總供應量的14%。

　　“鏈家地產”市場研究部統計顯示，在近期房價上漲之后，成交難度變大趨勢日漸明顯，主要表現在帶看次數增多、交叉看房次數增多上。“這從一個側面反映部分需求對于過快增長的房價難于承受，熱點樓盤經過短期內價格走高后，已很難有與持續上漲相匹配的需求繼續跟進，因此，在未來一段時間，樓盤價格繼續過快上漲很容易引起需求‘倒戈’局面。”

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