中廣網北京7月6日消息 (記者周羽 廣東臺記者張斌)據中原地產日前發布的6月份廣州樓市市場分析報告顯示，廣州二手房成交量在數月位于高位之后上個月繼續增長近兩成，中心城區的二手房價全面超過了2007年的歷史高峰水平，均價達到了9675元/平方米，其中房價最高的是天河區，成交均價為11786元/平方米，其中，天河北板塊的業主心態持續走強，出現了更為明顯的反價現象。

　　廣州市民李先生告訴記者：“都說經濟不好，房價要降，現在廣州市內的房子還是很貴啦！尤其是名牌學校旁邊的，降不下來的，別再漲就好了啦！”

　　廣東中原地產物業部副總經理潘晚霞分析認為，購房者對通漲的擔心是導致二手房價狂漲的主要原因：“就是大家對未來通漲的擔心，所以紛紛入市；第二個主要原因是因為剛性需求，現在有很多人是因為觀望了半年甚至一年的時間，希望樓價跌下去，結果沒有跌，還要往上漲，所以出現了恐慌，第三個原因就是一手的供應量在減少，二手比較充足他們就都來這里買。”

　　潘晚霞說，他們并不希望房價回升得這么快，但眼下這種態勢恐怕無法阻擋，不過成交價一高，購房者就開始觀望，所以目前的漲勢是不可持續的。

　　潘晚霞：“因為現在市場上的氣氛比較火熱，恐房通漲的心態比較濃，所以有可能把樓下推漲10%，甚至15%，所以在幾個月之后可能我們又要面臨成交量的萎縮。”

　　對于業主的反價行為，中原地產項目部總經理黃濤認為，目前廣州的一首樓市場因為價格攀高已經出現了成交量的萎縮，預計二手房市場成交很快也會出現回落，而且現在經濟形勢還不明朗，他建議業主不要盲目樂觀，不要跟風漲價。

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