據(jù)新華社深圳5月14日專電 深圳二手房市場(chǎng)在4月份沖高之后，看房人數(shù)和成交套數(shù)明顯減少，市場(chǎng)成交開始下滑。

　　根據(jù)國(guó)土房產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入4月份以來，深圳新房周成交量持續(xù)下跌。總體來看，今年4月份深圳成交新房74.6萬平方米、7694套，日均成交256套，成交總量與3月份相比下跌815套，日均成交量減少18套。盡管4月份為傳統(tǒng)的成交萎縮期，但是，周成交量的持續(xù)減少仍顯示了成交下滑的趨勢(shì)。

　　二手房方面，據(jù)國(guó)土房產(chǎn)部門數(shù)據(jù)顯示，4月份二手房成交量突破了13000套，成交量也突破百萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2007年7月份的成交量。不過，在成交均價(jià)方面，4月份全市二手房成交均價(jià)為每平方米10498元，相比3月10629元有小幅度的下滑。

　　但是，市場(chǎng)的種種跡象顯示，在沖高之后，市場(chǎng)多方面出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。中聯(lián)地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入4月下旬和5月以來，二手房看房人數(shù)減少。從市場(chǎng)反饋看，部分片區(qū)所有中介4月份做的總業(yè)績(jī)僅僅只有3月份的50%到60%。

　　二手房業(yè)主大幅提價(jià)和反價(jià)現(xiàn)象，是導(dǎo)致成交下滑的一個(gè)主要原因。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份深圳全市二手房掛牌均價(jià)為每平方米12447元，比3月份的每平方米11658元出現(xiàn)明顯上漲，漲幅6.77%，導(dǎo)致購(gòu)房者的觀望態(tài)勢(shì)加重。